Casa indipendente 4 stanze da letto, 240 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Costruita nel 2013, questa Villa in stile Leopoldina ha fascino e si trova con tutta la sua dignità in una posizione mozzafiato e si trova a soli 4 minuti dalla città medievale di Preggio con una vista mozzafiato sulla Valle del Niccone e oltre. Tramonti eccezionali dalla terrazza anteriore rendono questa proprietà una dieci su dieci per posizione e posizione.
Essendo stata costruita da terra la proprietà beneficia di una solida fondazione e non soffre di umidità che sale al piano terra come altre proprietà più antiche. L'accesso è su asfalto con circa 50 metri di ottima strada bianca ai cancelli elettrici che conducono ad un parcheggio di buone dimensioni. La proprietà beneficia di soffitti alti e molta luce naturale che dona un'atmosfera amichevole e ariosa con varie caratteristiche, archi, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto a mano. Dare un perfetto mix di fascino di campagna e comfort moderno.
C'è una piscina riscaldata su una terrazza panoramica, circa 2.000 metri quadrati di giardino recintato e ben piantumato con una zona pianeggiante per divertimento e giochi che ospita ogni anno il raro evento delle orchidee selvatiche che fanno un aspetto miracoloso, vari ulivi (circa 36), alberi da frutto, lavanda e arbusti fioriti e anche un orto con un comodo capannone in legno, che lo rende un perfetto mix di fascino di campagna e comfort moderno.
C'è anche una recente aggiunta di un annesso di circa 30 mq nel giardino.
Piano terra: L'ingresso con WC e locale tecnico conduce ad una spaziosa cucina completamente attrezzata con piani in marmo e isola, una zona pranzo e un ampio soggiorno con uno splendido camino in pietra. Questo piano offre ampio spazio per intrattenere ed è perfettamente equilibrato alle quattro camere matrimoniali.
Primo Piano: Il primo piano comprende due camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato en-suite, oltre a una terza camera da letto e un bagno con doccia separato. Una terrazza coperta con una magnifica vista offre un luogo perfetto per rilassarsi e godersi i tramonti e l'ambiente.
Secondo Piano (Torre): Il secondo piano ospita un'accogliente camera da letto con WC e un ulteriore terrazzo con vista eccezionale, perfetto per godersi un momento tranquillo o un tramonto.
Annesso: La dependance comprende uno studio un bagno con doccia, attualmente adibito a ripostiglio, insieme a una lavanderia separata.
Preggio è un grazioso borgo medievale situato in Umbria, in provincia di Perugia. Questo pittoresco borgo è noto per la sua posizione panoramica sulle colline che circondano la valle del Niccone, offrendo viste mozzafiato su tutto il paesaggio circostante. La tranquillità e il fascino storico di Preggio lo rendono un luogo ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto, pur essendo vicino alle principali città umbre.
Preggio è anche ricco di tradizioni locali e offre varie opportunità per chi ama passeggiare nella natura o esplorare il patrimonio culturale della regione.
Inoltre, Preggio è ben collegato per la sua vicinanza a città storiche come Umbertide, Perugia, Assisi, Gubbio e Cortona, Castel Rigone e il Lago Trasimeno tutti facilmente raggiungibili in auto. La zona è perfetta anche per gli amanti del cibo, con molti ristoranti e trattorie che offrono piatti tipici, come selvaggina, formaggi locali e olio d'oliva, che viene abbondantemente prodotto qui. Il ristorante più vicino si trova a pochi passi dall'Agriturismo Belona. L'aeroporto di Perugia è a soli 45 minuti di auto.