Appartamento 3 stanze da letto, 153 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Questo accogliente appartamento combina il fascino tradizionale con il comfort abitativo moderno. Preggio, un piccolo villaggio pittoresco in Umbria, ha una ricca storia che risale al Medioevo. Un tempo era di importanza strategica, in quanto si trova su un crinale e offre ampie vedute sulle valli circostanti. La storia del villaggio è strettamente legata alla chiesa e ai monasteri, e le tracce di questo passato si percepiscono ancora oggi nell'architettura e nell'atmosfera del luogo. L'appartamento in vendita apparteneva originariamente ad un antico monastero, il che gli conferisce un carattere autentico e unico.

L'appartamento a due piani è stato ristrutturato con cura, conservando molti dei dettagli originali. Al piano inferiore si trova una spaziosa cucina abitabile con dispensa e ripostiglio. Il piano superiore, accessibile dall'ingresso principale, offre un luminoso soggiorno con un accogliente camino e l'accesso a un romantico balcone. Dal balcone si gode di una splendida e serena vista sulle verdi colline umbre, ideale per trascorrere ore di relax. Tre comode camere da letto e un bagno moderno completano questo livello.

Preggio stessa non offre più alcuna infrastruttura, ma è caratterizzata da una posizione tranquilla e appartata e da un'atmosfera d'altri tempi. Nonostante la tranquillità, città come Castel Rigone, Umbertide, Magione, Passignano e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Queste offrono tutti i servizi, i negozi e i ristoranti necessari, in modo da poter godere dei benefici di un idillio rurale senza compromettere l'accessibilità.

L'appartamento è in ottime condizioni: il tetto, l'impianto elettrico e il bagno sono stati rinnovati di recente. Oltre al camino nel soggiorno e ad un altro in una delle camere da letto, le moderne stufe a pellet su entrambi i piani forniscono un riscaldamento efficiente, che può anche essere regolato a distanza tramite telefono. L'acqua calda è garantita da boiler elettrici.

Questo appartamento combina la magia della storia con i comfort della vita odierna e offre un'opportunità unica di vivere in un villaggio storico come Preggio, che ha mantenuto il suo carattere medievale fino ad oggi.

Distanze: Castel Rigone 9 km, Lisciano Niccone, Mercatale 13 km, Lago Trasimeno 15 km, Umbertide 17 km, Perugia 24 km, Cortona 33, Città di Castello 36, Assisi 56, Arezzo 60 km, Firenze 140 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 46 km, Ancona 152 km, Firenze 163 km, Roma Fiumicino 233 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento, camino, internet a banda larga, antenna parabolica, balcone, terrazza.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, legna
G prestazione energetica globale:
394,35 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
289 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.