Casolare 9 stanze da letto, 500 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Il complesso dell'Azienda Agricola Canutoli è un'incantevole tenuta situata nelle suggestive colline umbre, vicino alla cittadina medievale di Preggio. Questa vasta proprietà si estende su 13,5 ettari, con antichi uliveti, campi, vigneti e un pittoresco lago. Comprende cinque edifici, precedentemente adibiti ad agriturismo, che offrono un mix di strutture residenziali e agricole.
Caratteristiche principali del complesso della Fattoria Canutoli
Il primo edificio principale, di 190 mq, è suddiviso in due piani. Il piano terra, di 120 mq, ospita un appartamento con 3 camere da letto, una cucina, un soggiorno e 2 bagni. Il piano superiore, di 70 mq, ospita un altro appartamento con 2 camere da letto, un soggiorno e una cucina combinati e 1 bagno.
Il secondo edificio principale si estende per 160 m². Il piano terra è dedicato alle cantine e ai magazzini. Al primo piano si trova uno spazio abitativo che comprende una cucina, una camera da letto, un soggiorno e un bagno.
Adiacente agli edifici principali si trova un cottage di 60 mq. È composto da un soggiorno/cucina di 25 m², 2 camere da letto e 1 bagno.
Sulla proprietà si trova anche un annesso agricolo di 45 mq. Questo annesso ha il potenziale per essere convertito in uno spazio abitativo, che potrebbe includere una camera da letto, una cucina e un bagno.
Infine, il fienile, che si estende per 140 mq, è utilizzato per riporre le attrezzature agricole necessarie per la manutenzione degli uliveti e dei terreni circostanti.
Stato attuale
Gli edifici sono abitabili ma necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione, essendo stati restaurati oltre 30 anni fa. I due edifici principali sono suddivisi in tre unità abitative e cantine separate, che offrono flessibilità per vari usi, tra cui l'uso residenziale, l'affitto o la continuazione dell'attività agrituristica.
Potenziale
Il complesso della Fattoria Canutoli offre un'opportunità unica di possedere un pezzo consistente di campagna umbra con infrastrutture esistenti per scopi agricoli e di ospitalità. Con alcuni aggiornamenti e tocchi personali, questa proprietà potrebbe essere trasformata in una splendida tenuta, in una destinazione agrituristica boutique o in un rifugio sereno immerso nel cuore dell'Italia.