Trattabili

Kč 15.034.460

(595.000 €)

Casa 5 stanze da letto, 300 m²
Umbertide, Perugia (provincia)

Casa a Umbertide
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Caratteristiche

Descrizione

Casa Magia in Alta Umbria è una proprietà di carattere con una storia tutta da scoprire.
Non potrete che rimanere affascinati dal contesto e dalla vista.
Questo storico casale si trova in posizione dominante e gode di una bella vista sulle colline e la valle e di un'ottima esposizione.  Casa Magia e' il tipico casale umbro su piu' livelli, con un bel movimento e di grande effetto scenico. La ristrutturazione, che ha salvaguardato il sapore e le caratteristiche tipiche del casale umbro, ha reso questo casale la splendida residenza estiva che al momento e'. Stante la qualita' dell'edificato e la prossimita' a centri abitati piccoli e grandi puo' serenamente essere abitata tutto l'anno essendo dotata anche di impianto di riscaldamento e di due camini.
Posizione: Questa bella proprietà si trova a Verna, sulle incantevoli colline prossime ad Umbertide, un bel borgo con un centro storico rinnovato, un camminamento pedonale lungo il Tevere che attraversa il centro e un Castello Medievale perfettamente ristrutturato. Trestina è il paese più vicino per negozi e servizi, a 5′ di distanza da Casa Magia, mentre l'aeroporto di Perugia dista 35 km. Roma, Firenze, Ancona, Bologna, fra le noster piu' belle citta' e famose in tutto il mondo rimangono tutte raggiungibili in due ore di macchina mentre borghi quali Montone, Città di Castello, Passiganno e il Lago Trasimeno Assisi, Orvieto, Todi e molti altri anche nelle vicinissime Toscana e Marche sono tutti facilemente raggiungibili con piccoli spostamenti di 20/30 minuti fino ad un'ora di auto.
Descrizione: Casa Magia si trova in Alta Umbria e nel territorio comunale di Umbertide, l'edificio principale si sviluppa su 2 livelli collegati da una scala interna, pur avendo accessi indipendenti sulla facciata e sul retro. Ogni piano può essere utilizzato indipendentemente dall'altro come facilmente verificabile dalle planimetrie che mostrano la distribuzione dei vani.
Il Casale comprende 3 camere matrimoniali , uno studio con 1 camera da letto e 2 bagni , 2 ampi soggiorni di cui uno con accesso diretto ad un terrazzo con splendida vista sulla vallata mentre l'altro sul bellissimo giardino e frutteto. Ci sono 2 camini nella casa principale e le cucine sono fatte su misura e completamente attrezzate.
Le cucine  sono incluse nel prezzo, il resto del mobilio e dellle attrezzature per lal gestione del giardino e dei terreni può essere oggetto di trattativa.
Questa magica opportunità, unica per qualità e prezzo è pronta perncontrare i suoi nuovi proprietari che potranno scrivere un nuovo capitolo della storia di questo amatissimo casale.
L'annesso principale è adibito a dependance completamente attrezzata e dispone di forno per pizza :) e rimane un vano accessorio al principale ed accatastato come tale. Il capanno per gli attrezzi agricoli, anch'esso regolarmente accatastato, puo' gia' fungere anche da garage.
La proprietà è recintata, con accesso privato tramite cancelli in legno e ferro.
La proprietà comprende un ampio giardino terrazzato, un parco e un uliveto che offre la possibilirta' di fare passeggiate rilassanti e rigeneranti immersi in una natura gentile di uliveti e alberi da frutto. Nella proprietà ci sono almeno 3  puntiideali per una piscina interrata che si puo' realizzare con una procedura autorizzativa semplificata. Le psicine fuori terra come le vasche idromassaggio da esterni non richiedono particolari formalita' a meno di non voler creare delle platee su cui poggiarle.
L'accesso alla proprieta' è agevole per quanto si debba salire di quota lo si fa' su una strada gia' asfaltata.
Anche il viaggio in auto alla proprieta' è magico :), si raggiunge un angolod i paradiso pur rimanendo in questo mondo,  circondati non soloo dalla natura umbra ma immersi nella sua luce.

La proprietà in numeri: Vani: 10,5 (camere catastali) su 300 mq di superficie coperta - Bagni: 2 (bagni) Camere: 4 (3 camere matrimoniali e 1 camera singola-studio) e 2 annessi: la dependance di 33mq e un annesso più piccolo di 16mq.
Terrazza: 6 mq, Terreno: oltre 1 ettaro di uliveto, frutteto e terreno agricolo - Classe energetica: G - 87,72
Condizioni: Perfette.
Questa proprieta' bella e di carattere, con 4 camere da letto e una storia da raccontare e' per chi cerca autenticita', qualita' e carattere negli immobili come la posizione e il contesto, mai ripriducinili.
l giardino è bellissimo e perfettamente tenuto (il personale che sene occupa risiede a pochi minuti). Il terreno che circonda gli edifici garantisce privacy e massima tranquillita' pur rimanendo in prossimita' di molti centrii abitati come di uttti i servizi di cui si puo' avere necessita' o desiderio.
Utenze e principali dati catastali
Tutti gli impianti sono recenti e in funzione. Il riscaldamento e' a GPL e l'approvigionamento idrico con acqua da un pozzo privato molto generoso.
L'immobile è iscritto al Catasto Fabbricati (Catasto Fabbricati) e al Terreno (Catasto Terreni) del Comune di Umbertide (PG) Italia.

Non potrete che innamorarvi di questa proprietà venendola a vedere. A questo prezzo non ve ne sono di altrettanto gradevoli dentro come fuori e il fuori e' unico. Vvenite in Umbria e lasciatevi ispirare... a proposito, vi interessa sapere il perche' del nome Casa magia? Non e' una trovata per la proposta, e' quello che i proprietari attuali hanno pensato arrivando dopo una giornata passata a vedere altre soluzioni. Dopo aver cercato in lungo e in largo per tot tempo sono stati guidati qui al tramonto dalle lucciole e una volta rrivati hanno capito che era la casa perfetta per loro. Se non e' magia questa :)
Casa Magia e' un Umbria e una delle sue eccelenze, è il momento per qualcuno che vuole un casale autentico in uan posizione bellissima ma ancora 'comoda' di scrivere un nuvo capitolo nel libro magico. di Casa Magia
Con la mia WelcHome qualsiasi procedura e' e rimane facile e sicura, menter vi potrete concentrare sull'esperienza senza dovervi preoccupare di nulla.
Easily, safely, happily with my WelcHome, i miei clienti sanno che e' cosi' :)

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    300 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    3
  • Terreno
    6.000 m²
  • Giardino
    5.000 m²
  • Terrazza
    6 m²
  • Classe energetica
    G87.50
  • Riferimento
    Casa Magia WR V24

Distanza da:

  • Aeroporti

    34.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    81.0 km - Rimini RMI - Miramare

    94.0 km - Ancona AOI - Falconara

    98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    1.1 km - Fermata dell’autobus

    1.1 km - Stazione ferroviaria - Ranchi

  • Uscita autostradale
    18.9 km
  • Ospedale
    7.5 km - Ospedale di Umbertide
  • Costa
    79.7 km
  • Stazione sciistica
    27.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.5 km - Negozio di dolciumi - Cose dolci - Gelati e caffe

    1.9 km - Minimarket - La Bottega

    2.0 km - Supermercato - Conad

    2.6 km - Negozio di frutta e verdura - Siamo alla Frutta

  • Mangiare fuori

    1.1 km - Ristorante - Da Mimma

    1.1 km - Bar

    2.5 km - Fast food - Il Capriccio

    2.7 km - Caffetteria - Bar Pasticceria Fiorentina

  • Attività sportive

    6.9 km - Maneggio

    9.1 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport

    13.6 km - Palestra - CrossFit

    14.6 km - Campo da golf - Golf Club Antognolla

  • Scuole

    1.2 km - Scuola - Scuola Elementare

    8.5 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci

    22.0 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    3.0 km - Farmacia - Farmacia Bondi Dr. Carlo
  • Veterinario
    2.4 km - Veterinario

Informazioni su Umbertide

  • Altitudine
    247 m s.l.m.
  • Superficie
    200.83 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    16367

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