Casolare 20 stanze da letto, 4000 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Borgo di Pieve di Comunaglia – Umbertide (PG)

Borgo di Comunaglia Il borgo storico (“Borgo”) di Comunaglia risale almeno alla fine del IX secolo ed è situato su una collina a 450 metri sul livello del mare circondato da boschi e campi, a circa 30 chilometri da Perugia o Gubbio e vicino anche a Cortona, Città di Castello, Arezzo e altre importanti città al confine tra Toscana e Umbria). Comprende circa sette ettari di terreno completamente recintati, con tre ingressi indipendenti. Il Borgo è circondato da circa 30 ettari di terreno tra vigneti, uliveti e noccioleti.

Le Case di Comunaglia Il Borgo comprende 19 case di varie dimensioni, ciascuna dotata di giardino privato, strutture importanti, piazzali, giardini e bosco condominiali, una piscina condominiale con idromassaggio separato e un campo da tennis, oltre ad una chiesa storica (datata anno 980). Alcune delle case per un totale di 1.200 mq sono completamente rifinite e arredate ed alcune dispongono di piscina dedicata. Questi sono attualmente utilizzati dai proprietari durante i fine settimana o i giorni festivi. Le altre case, per un totale di 2.800 mq necessitano solo di essere rifinite internamente. Tutte le case sono collegate ad un sistema di riscaldamento centralizzato alimentato a pellet, ad un sistema fognario ben distribuito, all'elettricità e all'acqua (comprese due piccole dighe).

Una ristrutturazione attenta Per rispettare l'autenticità dell'architettura pur adottando le più rigorose norme antisismiche, è stata posta particolare cura, ottenendo comunque la piena funzionalità moderna. Le fondazioni sono in cemento armato e invisibili, i muretti a secco che delimitano le strade interne del Borgo sono sorretti da cemento nascosto, mentre i materiali utilizzati per la completa ristrutturazione sono originali “d'epoca” acquistati da costruzioni simili. Borgo di Comunaglia è tra le poche frazioni che hanno allo stesso tempo una caratteristica rurale e una perfetta combinazione di edifici e residenze. Per rispettare ciò, la sua ristrutturazione è stata un'opera monumentale di interesse nazionale. Posizione geografica https://goo.gl/maps/deUg7KzpXTmrD9fw7

complessivi 4.000 mq di immobili ristrutturati, 17 casali, cinque case rifinite e arredate, una chiesa e una casa del custode, cinque piscine, un campo da tennis, 7 ettari recintati circondati da ulteriori 30 ettari di vigneto, uliveto, bosco, tartufaia e campi di nocciole