Villa 2 stanze da letto, 172 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Villa singola situata nella campagna di Tuoro sul Trasimeno, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.
La proprietà si sviluppa su un unico livello di circa 130 mq ed è circondata da circa 2.300 mq di giardino privato con splendida vista sulle colline umbre e sul lago Trasimeno.
La proprietà, raggiungibile con comodo accesso, è stata costruita negli anni ’70 e parzialmente ristrutturata nel 2010. Gli spazi interni sono ampi e funzionali: ingresso, soggiorno luminoso esposto a sud, cucina abitabile, due camere e due bagni. La distribuzione senza corridoi rende la casa ariosa e vivibile.
All’esterno, il giardino offre un’atmosfera intima e rilassante, senza elementi di disturbo, dove è possibile parcheggiare le proprie auto. È presente anche un garage di circa 32 mq con basculante elettrica. Con accesso sia dall'esterno che dal garage, la proprietà dispone di un locale tecnico di circa 9 mq.
La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicina al lago, ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Un’opportunità ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi, privacy e un contesto paesaggistico di grande fascino.
L’immobile offre un buon equilibrio tra elementi originali e interventi di restauro parziale, mantenendo uno stile sobrio e curato. Gli interni sono funzionali e ben distribuiti, con finiture di qualità media che lasciano spazio a personalizzazioni future.
Bagni e cucina hanno necessità di rinnovamento, i pavimenti risultano in graniglia tipica degli anni '70 e in cotto contemporaneo.
Gl infissi sono in parte in alluminio ed in parte in legno. La struttura, solida e affidabile, conserva le caratteristiche originarie integrate da alcuni lavori di aggiornamento.
All’esterno, l'affascinante giardino boschivo regala privacy ed ombra, con spazi gradevoli e pratici dove è possibile realizzare una piscina.
Nel complesso, la villa si presenta in buono stato, con ambienti vivibili e la possibilità di valorizzarla ulteriormente secondo i propri gusti.
Il riscaldamento è a gasolio regolarmente funzionante, così come la linea elettrica e l'approvvigionamento idrico, lo smaltimento delle acque reflue è esistente e privato.
Abitazione ideale come prima casa, ma ancora come casa vacanze in Umbria o B&B di Charme in campagna.
Immersa nelle dolci colline sopra Tuoro, la villa offre tranquillità e privacy a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. Situata in un'ambita zona residenziale immersa in un bosco, è facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Ben collegata a tutti i principali servizi, si trova in un’area ricca di storia e cultura, vicina a Perugia e Assisi. Un rifugio silenzioso immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi essenziali.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.