Appartamento storico 4 stanze da letto, 367 m²

Trevi, Perugia (provincia)

Riservatezza, fascino storico definiscono questo appartamento nel centro storico di Trevi, in Umbria, inserito in un edificio in pietra che conserva ancora un'abside dell'antica Chiesa di Santo Stefano e caratterizzato da una distribuzione articolata su più livelli, con garage, magazzino, piccolo spazio esterno pavimentato e terrazzo panoramico. La proprietà, di circa 280 mq, si trova in posizione centrale e comoda ai servizi, a breve distanza da borghi medievali umbri, da Perugia e dalle principali vie di collegamento, offrendo una combinazione equilibrata tra vita urbana e quiete collinare.

L’accesso avviene da una via del centro storico, attraverso una soglia indipendente che introduce a un piccolo giardino pavimentato, raccolto e funzionale. Questo spazio esterno, di dimensioni contenute ma ben utilizzabile, accompagna l’ingresso principale e restituisce subito il carattere autentico della proprietà con elementi in muratura, volumi compatti e aperture che si affacciano verso il contesto storico circostante. La vista si apre poi sulle colline umbre e sulla vallata trevana, con un orizzonte ampio che valorizza in modo immediato il piano più alto della casa.

Al piano strada, il primo nucleo abitativo accoglie la zona giorno con sala da pranzo e cucina, tre camere da letto, un bagno e un ampio ambiente un tempo destinato a navata, oggi interpretabile come living di grande respiro, da organizzare secondo il tuo stile di vita. Il linguaggio architettonico conserva elementi originari di pregio, come murature in pietra a vista, aperture ad arco, profili murari irregolari e proporzioni tipiche dell’architettura storica del centro umbro. Le finiture richiamano un restauro degli anni Novanta, con pavimenti in ceramica e terracotta, pareti tinte chiare, soffitti semplici e dettagli lignei che mantengono un’impronta coerente e genuina. La cucina è abitabile, luminosa e funzionale, con sviluppo pratico degli arredi, mentre gli ambienti notte risultano ben distribuiti e adatti a un uso residenziale continuo.

Le scale interne, collocate dietro all’abside, introducono il piano superiore, dove trovi una quarta camera, uno studio e un ulteriore bagno. Il collegamento verticale valorizza la struttura originaria dell’immobile e accompagna la lettura della casa in modo fluido, dalla parte più rappresentativa fino agli spazi più intimi e riservati. Il bagno è impostato con materiali semplici e funzionali, in linea con l’assetto complessivo della proprietà, mentre lo studio offre un ambiente utile per lavoro, lettura o ospitalità.

All’ultimo livello si colloca la soffitta studio, ambiente che amplia la versatilità della casa e conduce al terrazzo panoramico. Qui la vista diventa protagonista: colline, campi, linee di vegetazione, tetti in coppi e profili del paesaggio umbro compongono una cornice di grande qualità, ideale per momenti di relax all’aperto. Il terrazzo è abitabile e rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà, perché unisce privacy, respiro visivo e valore d’uso in un contesto storico centrale.

Il piano sottostrada completa la dotazione con un magazzino e due garage, una presenza rara nel centro storico e di forte comodità per la vita quotidiana. Questi spazi aggiungono funzionalità concreta alla proprietà e rafforzano la sua vocazione sia residenziale sia ricettiva. L’appartamento, infatti, si presta con naturalezza a una dimora principale di carattere oppure a un progetto di ospitalità di charme, grazie alla metratura, alla posizione e alla presenza di ambienti accessori che ampliano le possibilità di utilizzo.

Gli impianti rispecchiano un’impostazione datata, coerente con la natura storica dell’immobile, e offrono una base solida per eventuali aggiornamenti secondo esigenze contemporanee. Nel complesso, si tratta di un appartamento storico in vendita a Trevi che unisce autenticità, centralità, spazi esterni, garage e terrazzo panoramico, con il valore aggiunto di un contesto umbro di forte identità e di una posizione vicina ai servizi, ai borghi d’arte e ai percorsi naturalistici della regione.
L'appartamento è stato ristrutturato negli anni '90, di cui ne rispecchia gli standard di funzionalità e confort. Gli impianti rispecchiano un’impostazione datata, coerente con la natura storica dell’immobile, e offrono una base solida per eventuali aggiornamenti secondo esigenze contemporanee.
La proprietà è dotata di tutte le utenze.
Ideale come prima casa ma anche per affitti turistici.
Questo appartamento storico a Trevi unisce autenticità, centralità, spazi esterni, garage e terrazzo panoramico, con il valore aggiunto di un contesto umbro di forte identità e di una posizione vicina ai servizi, ai borghi d’arte e ai percorsi naturalistici della regione.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.