Casolare 5 stanze da letto, 516 m²

Trevi, Perugia (provincia)

Questa eccezionale proprietà italiana è speciale sotto molti aspetti. La casa è stata progettata da Bruno Rubeo e Mayes Rubeo, uno scenografo cinematografico e una costumista noti per numerose produzioni hollywoodiane. Mayes è messicana e questa cultura ha un'influenza speciale sul design e si combina con le origini italiane di Bruno.

Il risultato è una simbiosi di funzionalità ben studiata, molti elementi artistici e l'uso di materiali di alta qualità. La versatilità della casa continua anche nel giardino, dove ci sono innumerevoli "angoli" per divertirsi e rilassarsi. Che sia a bordo della piscina con vista panoramica, sulle aree delle terrazze parzialmente coperte, accanto al laghetto ornato di ninfee e Koi asiatiche, nel padiglione o nelle sedute meditative all'ombra degli alberi. Uno spettacolo straordinario per gli occhi è che la sorgente della proprietà incanala l'acqua nei giardini e spruzza attraverso piccole cascate nella piscina e poi nel laghetto, arricchendo di volta in volta lo scenario e il relax.

La proprietà fa parte di un piccolo borgo e tuttavia ha il carattere di una casa indipendente, soprattutto perché non ci sono case vicine sul lato della valle e verso il panorama.

Durante l'elaborata ristrutturazione completa, la casa è stata suddivisa in diverse aree, quindi oltre all'area privata, vi è un appartamento per gli ospiti e diversi atelier dove la coppia ha preparato alcune delle sue famose produzioni. Naturalmente, la casa dispone anche di un home cinema privato. Tutti i materiali sono di alta qualità, ad esempio tutte le finestre e le porte sono in teak, così come molti arredi come armadi e scaffali. Anche gli elementi in ferro battuto sono molto originali. Particolare attenzione è stata prestata all'illuminazione, che contribuisce notevolmente all'atmosfera speciale delle stanze.

Un primo cancello dà accesso alla proprietà attraverso un vialetto privato e un parcheggio coperto. Un antico cancello in legno con un arco a tutto sesto conduce al cortile interno e poi alla casa. Un primo patio coperto offre un'area salotto con un tavolo in pietra a mosaico.

Il salone è stato vetrato sul cortile interno e, oltre a un'altra area salotto, offre l'accesso a una camera per gli ospiti con bagno privato, angolo cottura e ingresso indipendente al cortile anteriore. Un altro cortile, accessibile anche dal salone, conduce alla cantina. Il salone conduce inoltre all'ingresso della casa principale e all'ingresso della cucina-soggiorno. Dall'ingresso principale, un corridoio conduce a una seconda camera da letto, anch'essa con bagno privato e accesso al cortile, e al soggiorno con stufa a legna e accesso a una terrazza panoramica coperta con camino e forno a legna. Sempre dal soggiorno si accede all'home cinema, alla sala da pranzo (anch'essa con accesso al giardino) e alla cucina completamente attrezzata.

Una scala in vetro e acciaio conduce al piano superiore. Su un lato si trova una prima camera da letto con bagno privato (attualmente utilizzata come studio), di fronte si trova una seconda camera da letto (anch'essa utilizzata come studio). Entrambe le camere hanno una galleria. Successivamente si accede alla zona della camera da letto padronale. Questa è divisa in un'anticamera e in un grande bagno attraverso il quale si accede alla camera da letto. Di fronte si trova una cabina armadio. Proseguendo, vi è un piccolo soggiorno con angolo lettura e accesso alla terrazza privata e una zona ufficio con finestra panoramica. L'anticamera conduce anche alla galleria e a un ripostiglio.

Un appartamento separato per gli ospiti su due livelli è accessibile dal cortile anteriore della proprietà. Al livello inferiore si trova un soggiorno con angolo cottura, al livello superiore una camera da letto e un bagno. Il cortile conduce all'area giardino e alla piscina. Un'altra terrazza coperta è dotata di una cucina all'aperto e di un'accogliente area relax. Al livello successivo, sotto la piscina, si trova un'altra grande stanza, utilizzata anch'essa come studio. Naturalmente, non mancano un orto separato e un padiglione che funge come limonaia durante l'inverno. Altri casetti da giardino sono utilizzati per riporre gli attrezzi da giardino.

La proprietà si trova a pochi minuti di macchina dalla famosa cittadina di Trevi in Umbria, un luogo pittoresco con infrastrutture complete. Tuttavia, molte altre località come Spoleto, Montefalco, Foligno e Perugia sono raggiungibili in 30 minuti di auto. L'aeroporto di Roma dista 170 km, quello di Firenze 200 km e quello di Perugia 40 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.