Villa 4 stanze da letto, 179 m²

Torgiano, Perugia (provincia)

In Via dell'Acquedotto 4, a soli 3 minuti dal centro storico di Torgiano e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola di 179 mq disposta su due livelli e già ristrutturata. La proprietà si distingue per la sua posizione collinare dominante e ricercata: grazie a un'eccellente esposizione a sud, gode di una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata e di una vista panoramica aperta sul borgo medievale di Torgiano e sulle colline circostanti.

La distribuzione degli spazi interni:
L'abitazione offre ambienti ampi, ben distribuiti e immediatamente vivibili.
Al piano terra, l'ingresso con disimpegno conduce a una zona giorno molto luminosa composta da un accogliente salone e da una cucina separata. Sullo stesso livello troviamo una prima camera (perfetta anche come studio per chi lavora da casa) e un bagno finestrato.
Salendo al primo piano si sviluppa il reparto notte principale, caratterizzato da tre camere da letto spaziose e ricche di luce naturale, servite da un secondo bagno finestrato.

Spazi esterni e potenziale di sviluppo:
L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che introduce a una corte esclusiva di 1.300 mq. Lo spazio esterno è già strutturato e ricco di verde, dotato di pozzo privato, piante di ulivo, un'area dedicata a orto e diversi alberi da frutto.
A rendere questa proposta particolarmente rara sul mercato sono le sue concrete possibilità di valorizzazione: la proprietà dispone infatti di una cubatura residua che consente un ampliamento di ulteriori 100 mq, oltre allo spazio e alla conformazione ideali per realizzare una piscina privata in posizione panoramica.

Caratteristiche tecniche e stato conservativo:
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne garantiscono l'efficienza e la tranquillità manutentiva. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rivisti, i bagni sono stati rifatti a nuovo e le rifiniture esterne prevedono infissi con doppio vetro per un ottimale isolamento termico e acustico.
Per l'indipendenza, la vicinanza ai servizi e il potenziale di ampliamento, questa casa singola risponde perfettamente sia alle esigenze di una famiglia in cerca di una prima abitazione definitiva e ricca di spazi verdi, sia a quelle di chi desidera avviare un progetto ricettivo o un investimento immobiliare di sicuro valore in uno dei borghi più apprezzati dell'Umbria.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto: sarà l'occasione ideale per valutare di persona la luminosità degli ambienti, il panorama e il potenziale di questa proprietà.