Casolare 3 stanze da letto, 177 m²

Todi, Perugia (provincia)

Dimora del Vespro è una caratteristica proprietà semindipendente inserita in un prestigioso complesso residenziale recintato con circa 13 ha. di terreno immerso in un contesto di grande fascino, dove giardini fioriti, vialetti curati e suggestivi scorci sulle colline creano un’atmosfera di rara bellezza e tranquillità.

Il complesso offre servizi e spazi comuni di particolare pregio, tra cui una splendida piscina condominiale di 20 x 10 metri ed un campo da tennis. Sono inoltre presenti un’area parcheggio e un custode residente, disponibile 24 ore su 24, che si occupa della sorveglianza e della manutenzione delle aree verdi, garantendo cura e attenzione durante tutto l’anno.

Tra le proprietà più ampie ed esclusive del complesso, Dimora del Vespro si distingue per la sua posizione privilegiata e per l’eccezionale equilibrio tra i vantaggi di un contesto residenziale organizzato e il piacere di vivere in un ambiente riservato e indipendente. La proprietà dispone infatti di un giardino privato di circa 3.200 mq, impreziosito da circa 70 piante di ulivo, che offre ampi spazi verdi e una piacevole sensazione di privacy.

All’interno del giardino, una suggestiva pergola rappresenta il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nella quiete e accompagnati da una splendida vista panoramica sulle colline circostanti.

Il casale si sviluppa su due livelli, con ambienti pensati per coniugare comfort, funzionalità e fascino.

Al piano terra si trovano un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno con antibagno e una camera da letto. Completa il livello una luminosa serra solare climatizzata, uno spazio versatile e accogliente, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione.

Al piano primo si sviluppano due ulteriori camere da letto, due bagni e un portico vetrato attualmente adibito a studio, dal quale si può ammirare una splendida vista sul paesaggio circostante.

La proprietà comprende inoltre un annesso in legno di circa 23 mq. inserito nel giardino, utile come spazio accessorio, e si distingue per la particolare cura riservata alle aree esterne, armoniosamente integrate nel contesto naturale.

A completare la proprietà il complesso dispone di circa 13 ettari di terreni condivisi con le altre unità immobiliari del borgo, composti da seminativi e bosco.

La proprietà rappresenta una soluzione di particolare fascino per chi desidera vivere a contatto con la natura, godere di ampi spazi privati e di una vista incantevole, senza rinunciare ai comfort e ai servizi di un complesso residenziale esclusivo. Una proprietà capace di coniugare riservatezza, bellezza del paesaggio e praticità, in un contesto dove ogni dettaglio invita a vivere la casa con tranquillità e piacere.
Il casale conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale umbra, con facciate in pietra, coppi di recupero e solai con travi in legno e pianelle. A questo carattere autentico si affianca un buon livello di comfort abitativo, anche sotto il profilo energetico. Gli interni si distinguono per un’elegante atmosfera country chic, dove gli inserti in pietra a vista, le calde tonalità pastello delle pareti e i pavimenti in cotto si armonizzano con materiali e finiture di qualità, dando vita ad ambienti accoglienti, ricchi di personalità e senza tempo.
La proprietà è dotata di tutte le utenze e degli impianti necessari. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova indipendente e radiatori ed una stufa a pellet. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre un pozzo condominiale è disponibile per l’irrigazione. È inoltre presente una cisterna per il recupero delle acque piovane. Il gas è fornito tramite bombolone GPL interrato, situato nella proprietà privata. Completano le dotazioni la TV satellitare e la connessione Internet ADSL.
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, sia come seconda casa di charme, con interessanti potenzialità di messa a reddito. L’inserimento in un prestigioso complesso residenziale, con custode residente 24 ore su 24, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo presenza costante e maggiore tranquillità anche nei periodi di assenza.
La proprietà si trova in una delle zone più suggestive dell’Umbria, tra dolci colline verdeggianti e borghi medievali. Dista circa 3 km da Izzalini e da Collelungo, dove si trovano un supermercato e un bar, e meno di 10 km dal centro storico di Todi.
Tra le città più affascinanti della regione, Todi vanta un prezioso patrimonio storico e artistico e la sua posizione è inoltre ideale per raggiungere numerose località umbre, tra cui Orvieto, Spoleto, Perugia.
Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di collegamenti agevoli: Roma è raggiungibile in circa un’ora e mezza di auto, mentre l’aeroporto internazionale dell’Umbria – Perugia San Francesco d’Assisi dista circa 35 minuti. Gli aeroporti romani di Ciampino e Fiumicino si trovano a circa un’ora e mezza di distanza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.