Villa 9 stanze da letto, 1300 m²

Todi, Perugia (provincia)

3 ettari di tenuta privata | circa 1.300 mq | SPA privata circa 580 mq | 9 camere | 12 bagni | sorgenti naturali attive | piscina interna ed esterna | vista su Todi | consegna chiavi in mano

Borgo Wellness e' una tenuta privata di circa 3 ettari immersa nelle colline umbre, in posizione panoramica con vista sulla citta' di Todi. La proprieta', di circa 1.300 mq complessivi, e' attualmente in fase di completamento ed e' proposta completamente ultimata e chiavi in mano.
Nata sul luogo dell'Antica Fonte di Vasciano, la tenuta conserva sorgenti naturali attive e un legame storico con l'acqua minerale del territorio. Il progetto unisce questo patrimonio naturale a una residenza contemporanea concepita intorno a privacy, benessere e qualita' della vita.
Elemento centrale e' la grande area Wellness & SPA privata di circa 580 mq, progettata con piscina interna riscaldata, idromassaggio, sauna, bagno turco, grotta di sale, docce emozionali, area relax, tisaneria e palestra. All'esterno, piscina panoramica, giardini, aree lounge e spazi dedicati allo sport e al tempo libero completano la proprieta'. La residenza comprende 9 camere e 12 bagni, ampi spazi living e di rappresentanza, cucina, cinema privato e ambienti dedicati all'intrattenimento. La fase attuale consente inoltre di valutare alcune personalizzazioni di finiture e materiali insieme all'acquirente.

LA PROPRIETA'
In località Vasciano, immersa tra le dolci colline umbre, in posizione dominante con una vista impareggiabile sulla città di Todi, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di prestigio, attualmente in fase di completamento.
Borgo Wellness nasce sul luogo dell'Antica Fonte di Vasciano, storica sorgente minerale alimentata ancora oggi da acque naturali attive. La presenza della sorgente, dei pozzi storici e dell'acqua all'interno della tenuta costituisce uno degli elementi identitari e piu' rari della proprieta'. Un progetto pensato per offrire un'esperienza abitativa senza eguali, in cui eleganza, privacy e benessere convivono in perfetta armonia con il paesaggio umbro.
Ció che rende questa proprietà davvero unica è la capacità di coniugare il fascino di una dimora privata con il livello di comfort e di servizi tipico delle più prestigiose strutture di ospitalità internazionale. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo della riservatezza e del benessere, in uno spazio esclusivo destinato esclusivamente ai suoi proprietari e ai loro ospiti.
La residenza, della superficie complessiva di circa 1.300 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano un importante ingresso di rappresentanza, una spaziosa cucina abitabile, un elegante salone doppio con camino, sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno en suite, di cui una con cabina armadio, una camera di servizio, un secondo angolo cottura, lavanderia, due ulteriori bagni, una sala giochi e una raffinata sala cinema privata.
Il primo piano ospita una prestigiosa suite padronale di circa 70 mq, impreziosita da bagno privato con vasca idromassaggio e sauna, ampia cabina armadio, zona relax con soppalco di circa 35 mq e terrazza panoramica. Completano il piano altre quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite.
Elemento distintivo della tenuta è l'esclusiva area wellness di circa 580 mq, con piscina interna riscaldata, spa privata, vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, grotta di sale, doccia emozionale, palestra e ampie aree dedicate al relax. All'esterno, una spettacolare piscina a sfioro si inserisce armoniosamente nel paesaggio, affiancata da un campo da tennis, sala cinema privata, spazi dedicati al tempo libero e numerosi servizi progettati per offrire un'esperienza di assoluto comfort, sempre nella più totale privacy.
La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 3 ettari, impreziosito da boschi secolari, oliveti, frutteti, orti biologici, giardini paesaggistici e una rigogliosa pineta. Un suggestivo percorso pedonale e ciclabile attraversa l'intera tenuta, collegando armoniosamente le diverse aree del parco.

LA SPA
Elemento distintivo della proprietà è l'esclusiva area wellness di circa 580 mq, concepita come una vera spa privata, progettata per offrire un'esperienza di benessere riservata e senza compromessi. Un ambiente esclusivo, accessibile esclusivamente ai proprietari e ai loro ospiti, dove ogni spazio è stato studiato per garantire il massimo comfort in totale privacy.
Il percorso benessere comprende una piscina interna riscaldata, vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, grotta di sale, doccia emozionale, palestra e un'ampia area relax, creando un'esperienza paragonabile a quella delle migliori strutture dedicate al wellness, con il privilegio di poterla vivere in qualsiasi momento e nella più assoluta riservatezza.
A completare l'area spa, una raffinata zona relax con camino e tisaneria, pensata per offrire un luogo dedicato al recupero del benessere psicofisico e alla contemplazione del paesaggio circostante.
GLI ESTERNI
La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 3 ettari, un patrimonio paesaggistico di rara bellezza che custodisce l'essenza più autentica dell'Umbria. Boschi secolari, oliveti, frutteti, orti biologici, una rigogliosa pineta e giardini sapientemente curati si susseguono in un equilibrio perfetto, regalando scenari che cambiano con il ritmo delle stagioni.
Un suggestivo percorso pedonale e ciclabile attraversa l'intera tenuta, collegando il bosco, la pineta, i giardini e la scenografica piscina a sfioro. Tra filari di lavanda, alberi da frutto, essenze mediterranee e una storica fontana alimentata dalla sorgente naturale, ogni spazio invita a vivere il paesaggio in modo autentico e riservato.
Più che un semplice giardino, il parco rappresenta un valore difficilmente replicabile: un contesto naturale preservato nel tempo, capace di offrire privacy assoluta, bellezza e un legame profondo con il territorio umbro, trasformando ogni stagione in un'esperienza da vivere.
Situata nel cuore più autentico dell'Umbria questa residenza gode di una posizione stretegica che assicura assoluta privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro storico di Todie da tutti i principali servizi. Una dimora di rara bellezza, ideale come residenza privata di rappresentanza o prestigiosa struttura dedicata all'ospitalità di alto livello.
La proprieta' e' attualmente in fase di completamento ed e' proposta al prezzo di EURO 4.900.000 completamente ultimata e consegnata chiavi in mano, secondo il concept Borgo Wellness. In questa fase e' ancora possibile concordare con l'acquirente alcune personalizzazioni di finiture, materiali e ambienti.
Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.
CLASSE ENERGETICA: A