Casolare 13 stanze da letto, 740 m²

Todi, Perugia (provincia)

Immersa nel verde delle dolci colline umbre, questa splendida proprietà, oggi adibita ad agriturismo, rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento nel settore dell'ospitalità sia come prestigiosa residenza privata. Circondata da oltre un ettaro di parco completamente recintato, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante.
L'intero complesso è stato ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, conservando il fascino autentico dei casali umbri grazie alle facciate in pietra a vista, ai pavimenti in cotto, alle travi in legno e alle pianelle originali. La proprietà comprende cinque fabbricati con sei unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort e privacy.
Il casale principale, di circa 400 mq, è suddiviso in quattro appartamenti autonomi, facilmente riunificabili in un'unica abitazione. Tutte le unità dispongono di ingresso indipendente, impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e camino. Nel complesso offre tre soggiorni con angolo cottura, un ampio salone, una cucina, nove camere matrimoniali, cinque bagni, uno studio e un ripostiglio.
Completano la parte abitativa due ulteriori appartamenti indipendenti. Il primo, di 58 mq, dispone di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Il secondo, di 51 mq, comprende soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Entrambi sono caratterizzati da ampie finestre ad arco con piacevoli affacci sul casale e sull'area piscina.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'elegante area benessere di circa 57 mq, ospitata in un edificio indipendente e completa di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, doccia scozzese, spogliatoio, bagno e moderno impianto di ricambio dell'aria.
Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto. Il parco, pianeggiante e facilmente fruibile, dispone di tre accessi indipendenti e ospita una piscina a cloro di 14 x 7 metri con scala romana. La proprietà comprende inoltre un laghetto recintato per animali da cortile, un orto irriguo, circa 30 ulivi, numerosi alberi da frutto e oltre mezzo ettaro di prato servito da impianto di irrigazione automatica.
Tra le dotazioni della tenuta, un ampio garage con locale tecnico, una riserva idrica, un addolcitore, un magazzino e un WC. Sono presenti due impianti fotovoltaici da 11,76 kW e 6 kW; impianto di filodiffusione nelle aree piscina e spa; collegamento all'acquedotto comunale e due pozzi privati, di cui uno, di recente realizzazione, destinato all'irrigazione. Tutti gli appartamenti sono completi di cucina con lavastoviglie e forno a microonde.
Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di una posizione strategica: il borgo di Pian di San Martino, con minimarket e ufficio postale, dista solo 1 km; mentre a circa 5 km si trovano supermercato, banche, farmacia, bar e tutti i principali servizi.
Una proprietà di grande fascino, dove la tradizione umbra incontra il comfort contemporaneo. Perfetta per proseguire un'attività ricettiva di successo, ma anche per vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.