Casolare 4 stanze da letto, 970 m²

Todi, Perugia (provincia)

Splendida proprietà a pochi chilometri da Todi composta da una DIMORA in pietra di 400 mq, ristrutturata nel 2020 e un FABBRICATO in pietra di 570 mq da ristrutturare, circondato da circa 30 ettari di TERRENO di bosco e seminativo, oltre a GIARDINO e prato inglese.

Il CASALE principale, con GIARDINO curatissimo e Jacuzzi, è disposto su tre livelli per una superficie totale di circa 400 mq. 

La caratteristica principale degli interni, che salta immediatamente all’occhio, è la grande luminosità degli spazi, garantita da ampie finestre, ben posizionate, tutte affacciate sul giardino.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e zona living, la cucina all’americana con numerosi piani di appoggio, una grande dispensa, la sala hobby oggi adibita a palestra, il guardaroba che può essere usta come camera e un bagno con disimpegno. 
All’esterno, un suggestivo pergolato prolunga lo spazio interno della cucina consentendo di organizzare eventi conviviali all’aperto.
Al primo piano troviamo due camere e due bagni, uno studio, uno spazioso ripostiglio e il ballatoio. 
Il secondo piano infine amplia ulteriormente la zona notte con altre due camere e un bagno.
Completamente ristrutturata nel 2020 secondo norme antisismiche, la proprietà presente una sapiente combinazione di design moderno e finiture di pregio con il recupero di materiali originali e tipici delle campagne umbre, come le pareti con pietra a vista, il pavimento in gres porcellanato, le pianelle in cotto, travi in legno. Si è conferito così all’immobile un aspetto molto elegante che si sposa con lo stile classico della struttura generando un’atmosfera di grande charme.

Anche la tecnologia gioca un ruolo importante nel fascino di questo casale: l’impianto di riscaldamento è diviso in due settori, con controllo separato della temperatura per le due zone anche attraverso la gestione elettronica da remoto. Sono presenti l’impianto TV satellitare, wi-fi e l’impianto di video sorveglianza. L'acqua comunale oltre al pozzo privato garantisce serenità.

Il giardino è estremamente curato e facile da manutenere, grazie anche al pozzo, alla cisterna presenti e dall’impianto di irrigazione automatico diviso a zone.  
Completano la proprietà un FABBRICATO da ristrutturare di circa 570 mq diviso in 4 unità abitative ognuna con camino, ANNESSI per ulteriori 180 mq anch’essi da ristrutturare e altri 2 pozzi.

Vista l’ampia metratura disponibile e la flessibilità con cui si può operare la ristrutturazione degli spazi, la proprietà si presta a varie tipologie di utilizzo, compresa l'attività ricettiva.

Buona anche la posizione: tranquilla ma non isolata, a circa 1 km dal paese con i servizi di prima necessità. 
È ben collegato con la superstrada E45 (6 km), che consente di raggiungere Orvieto (stazione dei treni) o Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Spoleto ed Assisi sono tutti raggiungibili in 40 minuti; Roma (140 km) dista un’ora e mezza, i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) meno di due ore.