Casolare 3 stanze da letto, 330 m²

Todi, Perugia (provincia)

Casale Le Vetrate si distingue per la perfetta armonia tra architettura contemporanea e tradizione locale.
Il casale è un edificio di recente costruzione, progettato con grande attenzione alla qualità degli spazi e delle finiture.
Le Vetrate si sviluppa principalmente al piano terra e comprende una bella zona giorno open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno, impreziosita da un suggestivo soffitto a capriate con travi a vista e da eleganti pavimenti in resina lucida.
La zona notte dispone di tre camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali en suite nella camera padronale, che dispone anche di una cabina armadio e di un bel terrazzo panoramico.
Le camere sono spaziose, raffinate e luminose, una qualità piuttosto rara nelle residenze tradizionali umbre.
Al piano inferiore si trovano un'ulteriore stanza, una taverna molto ampia e luminosa, bagno lavanderia e locali di servizio.
Attraverso la bella scala contemporanea, si accede alla torretta all’ultimo piano, dove è stato ricavato uno studio.
Il terreno di circa 13.000 metri quadrati, in parte tenuto a giardino, in parte a seminativo e uliveto, offre la possibilità di creare un parco più strutturato e una piscina, se lo si desidera. Sono presenti alcuni ulivi in produzione, dai quali si ricava olio per uso privato.



Casale Le Vetrate è in condizioni ottime, pronto per essere abitato.
I pavimenti sono contemporanei, in resina nella zona giorno e in eleganti piastrelle nella zona notta; gli infissi sono tutti basso-emissivi installati da poco.
I solai sono in legno a vista.

La cucina su misura e parte degli arredi fissi sono inclusi nel prezzo, con possibilità di negoziazione separata per gli altri mobili.

Tutte le utenze sono allacciate e immediatamente utilizzabili.
È presente un bombolone interrato di gas GPL, oltre all’acquedotto comunale.
Gli impianti sono a norma, realizzati nel 2010.
Il riscaldamento è tramite caldaia a GPL collegata a sistema di radiatori.

Casale Le Vetrate, grazie al suo ottimo "flow", alla vicinanza dai servizi e alle sue ottime condizioni, si presta benissimo sia come residenza principale che come casa di vacanza, eventualmente anche per affitti turistici
La proprietà vanta una posizione privata e panoramica, pur essendo ottimamente collegata ai servizi (negozi, ospedale, bar, ristoranti) e alle principali vie di comunicazione: la superstrada E45 e Todi distano solo cinque minuti in auto.
A soli 500 m si trova la caratteristica frazione di Ripaioli.
Roma è raggiungibile in meno di 1.30 ore.

L’immobile è regolarmente accatastato e dotato di certificato di agibilità