Villa 9 stanze da letto, 700 m²

Todi, Perugia (provincia)

Collazzone, vicino a Todi, prestigiosa villa di circa 630mq immersa nella natura umbra, con piscina, parco privato di circa 5 ettari con vigneto e uliveto.

Descrizione: In posizione dominante e panoramica, questa esclusiva proprietà si estende su circa 630mq e si compone di due edifici principali collegati da un porticato di circa 300mq. L’edificio principale, sintesi tra stile contemporaneo e richiami alla tradizione, si sviluppa per circa 415mq su tre livelli serviti anche da ascensore esterno. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e progettati per offrire il massimo comfort: al piano terra, una splendida zona living con camino e ampie vetrate ad arco affacciate sulla corte esterna crea un’atmosfera calda e conviviale. Ai piani superiori si trovano tre camere con bagno privato, di cui due dotate di terrazzo. L’ultimo piano ospita una quarta camera con bagno en-suite e un appartamento indipendente con salotto, camera, bagno e terrazzino con vista. Il seminterrato, attualmente adibito a magazzino, misura circa 250mq ed è predisposto per una spa o altri ambienti su misura secondo le esigenze del futuro proprietario. Il secondo edificio, di circa 210mq, conserva intatto il fascino del passato con materiali autentici e dettagli rustici. È composto da un appartamento padronale con salone con camino angolare, cucina professionale, camera con cabina armadio e raffinata sala da bagno con bagno turco. Completano l’edificio due appartamenti indipendenti con ingresso esterno, dotati di zona giorno, camera e bagno.

Stato e finiture: La proprietà è in condizioni impeccabili, recentemente ristrutturata e pronta per essere vissuta. Ogni dettaglio è stato selezionato con cura: all'interno si trovano ceramiche artistiche di Deruta, parquet in quercia massello, infissi in rovere, travi in legno, pavimenti in cotto. La proprietà è dotata di: impianto fotovoltaico con 15kw di accumulo, doppio impianto per solare termico, innaffiamento automatico per il giardino, videosorveglianza, connessione Wi-Fi satellitare e wall box per auto elettriche. Classe energetica A1.

Spazi esterni: Circondata da circa 5 ettari di terreno completamente recintato, la proprietà regala scorci di rara bellezza e spazi dedicati al relax. La corte esterna conduce alla piscina a sfioro di circa 98mq, con doppio sistema di trattamento (cloro/sale) e illuminazione subacquea. Un hangar di circa 400mq rappresenta una risorsa preziosa per collezionisti o per chi desidera spazi versatili e funzionali. Nel parco privato sono presenti filari di Sagrantino di Montefalco e Grechetto di Todi DOC, e 100 piante di olivo in produzione.

Potenzialità d’uso: Una proprietà di rara eleganza, ideale come dimora privata di rappresentanza o come struttura ricettiva di alto profilo. Perfetta per accogliere ospiti in un contesto riservato e scenografico o per eventi esclusivi.

Location: Situata tra Collazzone e Todi, ben connessa a Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Firenze e Roma.