Casa , 255 m²

Todi, Perugia (provincia)

 Descrizione: Splendida casa antica (16° sec) con affreschi, giardino privato e cantina voltata nel centro storico di Todi. Ristrutturata in gran parte, da completare. Vincolata alla Soprintendenza
Ubicazione: vicinissima ai negozi, banche, farmacia, ristoranti e bar, 300 m dal parcheggio più vicino, 500 m dal parcheggio gratuito, 5 Km dall’uscita della superstrada E45, 35 Km da Orvieto, 45 Km da Perugia, 55 Km dall'aeroporto di Perugia, 120 Km da Roma
Spazio esterno privato 84mq: dalla via pubblica, attraverso un bel portone e un vialetto condominiale (condiviso con altri 3 proprietari), si accede allo spazio esterno privato accessibile direttamente dalla casa e dalla cantina esterna
Cantina/Magazzino: 30 mq con soffitto a volta, da ristrutturare. Pareti in pietra faccia vista. Ideale per rimessaggio arredi da giardino. Accessibile dal giardino privato, non collegata internamente alla casa
Casa ca255 mq lordi - ca176mq netti su 3 livelli
Piano Terra (ca 85mq lordi-56mq netti): dalla via pubblica si accede attraverso un bellissimo portone e vialetto condominiale lastricato in pietra (condiviso con altri 3 proprietari) che conduce da una parte all'ingresso di un palazzo adiacente e dall'altra a 2 giardini privati, di cui uno di proprietà esclusiva della casa in vendita. Al piano terra della casa si accede sia dal giardino che dal vialetto. Al piano terra si trova una bellissima stanza affrescata con uccelli, pergola e cielo azzurro rinascimentale (probabile ex limonaia). La stanza affrescata ha una grande porta finestra verso il giardino. Accanto si trova un’altra grande stanza con pozzo romano e mangiatoia in mattoni originale e soffitti voltati, zona adatta a essere trasformata in cucina. Possibile aggiungere un camino. A seguire, il vano scala interno per accedere al piano superiore e un vano adatto ad essere trasformato in bagno. Questo piano è da ristrutturare
Primo Piano (ca 85mq lordi-60mq netti): attualmente open space, solai ristrutturati, distribuzione degli spazi interni da dividere con tramezzi liberamente. Si può ricavare 1 salone con camino e 1 grande camera da letto oppure 2 camere da letto, 1 o 2 bagni
Secondo Piano (ca 85mq lordi-50mq netti): attualmente open space, tetto e solaio ristrutturati, distribuzione degli spazi interni da dividere liberamente con tramezzi. Si può ricavare 1 salotto o studio, 2 camere, 1 bagno oppure si può lasciare come open space
Condizioni: La facciata è stata completamente ristrutturata e intonacata, il tetto ricostruito e coibentato completamente (15 cm isolamento e nuove grondaie), consolidate le volte del piano terra, ricostruiti i solai del primo e secondo piano con travi di legno e ferro, riaperte le finestre pre-esistenti. Lavori a completamento: ristrutturare il piano terra, realizzare eventuali tramezzi interni ai due livelli superiori, scala di collegamento tra il primo e il secondo piano, impianti, infissi