Casolare 3 stanze da letto, 370 m²

Todi, Perugia (provincia)

In una posizione privilegiata che consente di godere di una magnifica vista sulla storica città di Todi, che è a soli 12 minuti di auto, esclusivo CASALE in pietra di 370 mq, circondato da 17.000 mq (1,7 ettari) di spazio esterno completamente recintato, con PISCINA, CAMPO DA TENNIS, ZONA BARBECUE, PALESTRA e numerosi ANGOLI RELAX immersi nel verde.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva strada fiancheggiata da maestose querce secolari. Sono presenti tre ingressi carrabili: uno riservato ai servizi di manutenzione del verde e due principali, di cui uno valorizzato da una raffinata pavimentazione in cotto. La cura degli spazi esterni si riflette in ogni dettaglio, dando luogo come risultato ad una distribuzione armoniosa e funzionale delle singole aree, studiate per soddisfare appieno le esigenze dell’abitare contemporaneo.
Il casale si sviluppa su tre livelli, con ampi e luminosi spazi concepiti all’insegna di massimo comfort e riservatezza. Al PIANO TERRA troviamo un soggiorno triplo con zona salotto con camino, zona TV ed ampia zona pranzo. La disposizione open space consente di riorganizzare gli ambienti in base alle necessità. È inoltre presente un bagno con doccia ed una cucina abitabile, ben progettata e dotata di capiente e comoda dispensa. Attraverso un’elegante scala in legno si accede al PIANO PRIMO, che ospita un grande disimpegno adibito a zona lettura ed un salotto che precede una spaziosa camera padronale con bagno en suite ed accesso diretto al terrazzo. Il piano ospita due ulteriori camere da letto, entrambe con bagno privato: uno con doccia, l'altro con vasca. Questa disposizione concorre a garantire privacy e comodità per eventuali ospiti. Il PIANO SECONDO è dedicato ad una camera mansardata, che può essere utilizzata come studio, camera ospiti o spazio polifunzionale. Un ambiente che ispira tranquillità ed estro creativo, ideale per chi cerca un angolo di pace. La grande area oggi riservata alla PALESTRA è ben attrezzata, completa di un bagno e di un locale predisposto per sauna, offrendo un piccolo tempio personale dedicato al benessere fisico e mentale.
La ZONA PISCINA (piscina 14x6) è la perfetta oasi rigenerante dal design elegante e moderno, circondata da un ampio solarium pavimentato. Adiacente, un pergolato offre infinite occasioni per godersi momenti di convivialità. Il perfetto equilibrio tra natura, comfort e privacy rende spontaneo distendersi, staccare la spina e costruire ricordi indelebili in una location del genere. La ZONA BARBECUE, ben integrata nel casale e nel paesaggio circostante, è situata sotto una magnifica capriata con camino e forno a legna. Accanto ad essa, un altro meraviglioso pergolato ricoperto di glicine, con tanto di tavolo e sedute, ricrea il contesto ad hoc per pranzi e cene all'aperto. La ZONA TENNIS è completamente predisposta (va personalizzata la superfice di gioco) e destinata a diventare una dotazione sportiva esclusiva all’interno della proprietà. Grazie ai dislivelli naturali del terreno, sono stati creati locali tecnici perfettamente integrati nella visione d’insieme, senza alterare l'armonia del contesto.
L'uso di muri di contenimento in pietra, realizzati con materiali locali, conferisce al casale un aspetto autentico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi. Con i suoi ampi spazi e la vista mozzafiato su Todi, è la scelta indiscussa per chi cerca una casa di prestigio. Un immobile che si distingue per l'uso di materiali tipici, come cotto, travi e pianelle, unitamente ad elementi moderni, come vetro, alluminio e travertino. Il tutto curato nei minimi dettagli, che poi donano alla residenza un'eleganza senza tempo.