Villa 12 stanze da letto, 970 m²

Todi, Perugia (provincia)

Questa affascinante proprietà è un'antica dimora in pietra risalente al 1700, situata nella zona di Todi e immersa nelle splendide colline umbre. Con una superficie complessiva di 970 mq commerciali, di cui circa 810 mq calpestabili, la proprietà è composta da un casale principale e due edifici annessi: uno adiacente al casale e l’altro indipendente a pochi metri di distanza.

Attualmente suddivisa tra residenza privata e struttura ricettiva, offre un'opportunità perfetta sia per uso abitativo che per un'attività turistico-alberghiera.
Il terreno circostante si estende per circa 18.000 mq e ospita una grande piscina panoramica di 19 x 9 metri, dotata di trampolino, scala romana e una profondità variabile tra 1,50 e 3,00 metri.

Il casale principale è stato completamente ristrutturato con materiali tipici umbri, tra cui pavimenti in cotto antico, travi in legno e coppi in terracotta. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo, uno studio, un soggiorno e un bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con soppalco e un balcone panoramico.

Il primo annesso si sviluppa su due piani. Al piano terra sono presenti due camere matrimoniali con bagno privato, un disimpegno con bagno aggiuntivo e una cucina professionale. Tutte le stanze hanno accesso indipendente dall’esterno e sono dotate di portici.

Il primo piano, accessibile solo dall’esterno, comprende quattro camere matrimoniali con bagno privato, di cui due con portico, e una grande sala da pranzo con ingresso indipendente.
Il secondo annesso, anch’esso su due livelli, dispone al piano terra di tre camere matrimoniali con bagno privato, ciascuna con ingresso indipendente e portico. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento con soggiorno open-space, zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La lavanderia si trova al piano terra del primo annesso, con ingresso indipendente.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 10 minuti da Todi, 50 km da Perugia e 150 km da Roma. Nelle vicinanze è presente un’altra abitazione.