Casa di campagna 1 stanza da letto, 138 m²

Todi, Perugia (provincia)

CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta.
In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna.
Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta un salone doppio di 70mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termocamino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, una camera matrimoniale comunicante con uno studio e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio.
L'accesso al GIARDINO è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi.
Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come garage e come rimessa per gli attrezzi o anche laboratorio hobbistico.
La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale.
Completano la proprietà anche un portico (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo GIARDINO e TERRENO agricolo per un totale di circa 1,7 ettari, a circondare tutta la casa.
Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie al POZZO e due raccoglitori di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli termo-solari.
La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal dirupo.
Possibilità di aggiungere ulteriori 100 mq di abitazione.
Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10km da Todi con tutti i suoi servizi. E’ ben collegata con la superstrada E45 (2km) che consente di raggiungere Roma (120km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse, come Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono raggiungibili in soltanto 45 minuti.