$3.120.987 HKD

(370.000 €)

Casolare 5 stanze da letto, 345 m²
Todi, Perugia (provincia)

Casolare a Todi
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Caratteristiche

Descrizione

Casale di Vibio è una tranquilla country house immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a soli 10 km da Todi, famosa città d'arte molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato.

Posto sul declivio di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla lussureggiante natura circostante che lo avvolge in un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e boschi di lecci. Sullo sfondo le mura antiche del castello di Montemolino.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, indipendente e non isolata che si compone: del casale principale, di una comoda dependance/studio,  un ampio garage/magazzino e un'ampia corte esterna.

Il casale è stato completamente restaurato in stile eclettico. Esternamente ha conservato i tratti caratteristici dell'architettura rurale umbra: facciate in pietra naturale, travi in coppi e un elegante pergolato. Internamente, ambienti comodi e luminosi e divisione razionale degli spazi. La corte esterna cinge tutta la proprietà.

Caratteristiche

Casale di Vibio è composto di un'abitazione di importanti dimensioni (240 mq) attualmente divisa in due unità semi indipendenti:

La prima (di 130 mq) si compone di:

- Una zona giorno divisa tra l'ingresso, una comoda cucina abitabile e il salone/soggiorno, entrambi con accesso diretto al giardino e un bagno.
- E una una zona notte introdotta da un'elegante scalinata interna, composta di: ripostiglio, ampio disimpegno, tre camere da letto, un bagno. Completa il piano uno splendido terrazzo coperto.

La seconda (di 110 mq) si compone invece di:

- Una zona giorno divisa tra: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, ampio salone e il bagno.
- E zona notte composta di disimpegno, due spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzi.

L'abitazione dispone di aria condizionata in più ambienti e inferriate alle finestre, è allacciata alla rete idrica e metanodotto.

Dispone inoltre di:

- Una dependance (di 70 mq), indipendente e dotata di pergolato, divisa tra un ampio open space cucina/ soggiorno, una comoda camera da letto e un bagno.
- E di un grande garage/magazzino (di 45 mq).

Esterni

Casale di Vibio dispone di un'ampia corte esterna. Un'area molto panoramica introdotta da un breve viale d'accesso e ottimamente divisa in zone funzionali: piazzale, giardino rustico, parcheggio, area relax con pergolato, barbecue e forno. In diversi punti è possibile costruire una bella piscina panoramica.

Uso e destinazioni

Casale di Vibio è una bella dimora, di dimensioni importanti e attualmente divisa in due unità, facilmente trasformabili in un singola unità abitativa.

Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che può ospitare comodamente due diversi nuclei familiari. Possiede infatti le caratteristiche per essere inserita nel fiorente mercato internazionale di dimore di campagna, particolarmente attivo in Umbria.

Distanze

Casale di Vibio è posto al centro dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. La superstrada E45 distasa solo pochi km. Todi è a 1o km, Marsciano a 10 km e Montecastello di Vibio solo 8 km. Perugia è a 35 km.

Assisi e l'aeroporto dell'Umbria rispettivamente a 39 km e 36 km. Montefalco a 18 km, Orvieto a 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    345 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    3
  • Terreno
    8.000 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    66335

Distanza da:

  • Aeroporti

    36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    110.0 km - Roma CIA - Ciampino

    110.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.3 km - Stazione ferroviaria - Todi Ponte Rio

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    22.1 km
  • Ospedale
    10.6 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Costa
    83.3 km
  • Stazione sciistica
    55.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    560 m - Supermercato - Conad

    600 m - Macelleria - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni

    2.1 km - Centro commerciale - Centro Commerciale Il Ponte

    2.2 km - Grande magazzino - Upim

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Trattoria Italia

    < 100 m - Caffetteria

    100 m - Bar - Tazza d'oro

    110 m - Fast food

  • Attività sportive

    590 m - Centro sportivo - Circolo Tennis Montesanto - tennis

    3.9 km - Maneggio

    25.7 km - Palestra - X2 Spoleto fitness club

    26.2 km - Campo da golf

  • Scuole

    280 m - Scuola - Liceo "Jacopone da Todi"

    14.2 km - Istituto di istruzione superiore - CET - Centro Europeo di Toscolano

    31.4 km - Università - Centro Studi Città di Foligno

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
  • Veterinario
    24.9 km - Veterinario

Informazioni su Todi

  • Altitudine
    400 m s.l.m.
  • Superficie
    222.86 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15877

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