Azienda agricola , 460 m²

Todi, Perugia (provincia)

Il Profumo del Bosco, Todi, Perugia - Umbria
Azienda agricola con casale e 72 ettari di terreno in vendita a Todi, Perugia.
A pochi chilometri da uno dei borghi più famosi della verde Umbria, Todi, si trova questa azienda agricola con un grande casolare in pietra e mattoni inserito in una vasta tenuta. Facilmente accessibile attraverso una strada ombreggiata da folto bosco, una volta raggiunta la collina su cui si erge la vista si apre in un unico abbraccio su un paesaggio meraviglioso. Il casale, su due livelli fuori terra e uno interrato, ha la tipica struttura delle abitazioni contadine di un tempo: un piano terra ad uso agricolo ben organizzato in vani distinti, e un primo piano residenziale a cui si accede da una scala esterna. Nonostante abbia bisogno di un restauro e di tutte le opere di impiantistica e di finitura, si trova ancora in discrete condizioni dal punto di vista statico, anche se eÌ€ disabitato da molto tempo. Vicino al corpo principale si trova un annesso da rimettere completamente. Il terreno circostante è di circa 72 ettari per lo più ad uso seminativo e boschivo; un uliveto adiacente alla casa permette di ricavare del pregiato olio di oliva. La necessità di restaurare la struttura consente dei vantaggi notevoli, come per esempio l'ampliamento volumetrico del casale, la destinazione ad uso turistico ricettivo, l'uso della domotica, la costruzione di una piscina e un campo da tennis, la realizzazione di un carport con impianto fotovoltaico, la costruzione di fabbricati ad uso produttivo nei terreni agricoli. La collocazione fortunata del Profumo del Bosco e le dimensioni generose sia del terreno che dell'immobile consentono molteplici utilizzi e fanno della proprietà un'occasione di investimento più unica che rara in una zona sempre più ricercata. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dalla progettazione alle autorizzazioni fino alla ristrutturazione completa chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: PER2917
Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: superficie complessiva ettari 71,99. Casale in pietra e mattoni, su tre livelli, di mq 460 da restaurare; annesso agricolo diruto
Annesso: di circa 30 mq, da ricostruire completamente
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: da ristrutturare

Terreno: 71,99 ettari di terreno di cui 34 a bosco, 33 a seminativo, 3 a pascolo e 1.25 a uliveto con circa 50 ulivi

Piscina: possibilità di costruirla
Posto auto: garage nel seminterrato; possibilità di costruire un carport

Disposizione:
Piano Seminterrato: 2 magazzini agricoli e 2 garage
Piano Terra: magazzini (ex stalle), alcuni ripostigli, 1 grande fondo ed 1 tettoia per ricovero macchine agricole
Piano Primo, con accesso da scala esterna: cucina, salone, 3 camere, corridoio, bagno

Distanza dai servizi: Todi 10 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Roma 174 km
Strada bianca: 3 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: disponibile
Acqua: disponibile
Energia elettrica: disponibile

Immobile intestato a società

La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: progettabile per diventare Classe A

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.