Villa 13 stanze da letto, 3160 m²

Todi, Perugia (provincia)

Residenza storica ristrutturata con SPA, palestra, sala ricreativa, fotovoltaico in vendita con bellissima vista su Todi, Perugia. Situato nelle immediate vicinanze di Todi, su una collina a 320 metri sopra il livello del mare, vanta una storia millenaria. I ritrovamenti archeologici di epoca romana testimoniano che l'attuale fabbricato sorge sui resti dell’anticamente noto Palazzo di Traiano. Parte di questi ritrovamenti è stata utilizzata nella ricostruzione dell'edificio, offrendo una connessione tangibile con il passato. Dal medioevo al 1700 questa dimora fu casa delle monache Lucrezie, nome derivato dalla fondatrice nobildonna tuderte Lucrezia della Genga, prima di essere trasformato in una casa colonica. Ristrutturata con estrema attenzione per preservare le sue caratteristiche storiche, ospita una residenza d’epoca con appartamenti per vacanze tutti diversi per tipologia e caratteristica, uno padronale con cinque camere. Le mura in pietra faccia vista, i soffitti in legno e cotto, gli infissi e le porte in legno massello catturano l'autenticità dell'epoca. Una dependance completamente attrezzata offre una spa e una sala relax per il benessere personale. La spettacolare piscina che guarda verso Todi, con solarium in cotto, è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il complesso, in vendita completo di arredamento e attrezzature, si estende su un terreno che ospita un vigneto e un oliveto e offre spazio per giardini, coltivazioni e altri progetti. Un sistema fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica. Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza che unisce storia, comfort e bellezza naturale.

IMMOBILE Rif: PER2794
Dove: Todi; Provincia: Perugia; Regione: Umbria
Tipologia: complesso storico di circa 1160 mq comprensivo di edificio in pietra adibito a residenza d’epoca con portici, disposto su tre livelli per circa 740 mq con 5 appartamenti e piscina + edificio con centro benessere e sala ricreativa + dependance + 2000 mq di capannoni + 7 ettari di terreno con giardino, uliveto e seminativo
Anno di Costruzione: 1300
Anno di ristrutturazione: dal 1999 al 2004 - completata nel 2010
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 7 ettari, totalmente recintabile, adibito a giardino, uliveto con 160 piante di olivo, seminativo e bosco nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 46 km, Firenze 200 km, Roma 165 km
Strada bianca: 400 m nn Piscina: 17x7 m, profondità 1,50-2,10

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + approvvigionamento da pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
Fossa Imhoff
Pannelli fotovoltaici 37 + 25 kw
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: E nn Disposizione:
Casale di circa 650 mq
Appartamento 1: soggiorno, cucina, 5 camere, 5 bagni (12 posti letto)
Appartamento 2: soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni (4 posti letto)
Appartamento 3: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni (6 posti letto)
Appartamento 4: soggiorno con cucina, 1 bagno, 1 camera (4 posti letto)
Appartamento 5: soggiorno con cucina, 1 bagno, 1 camera (4 posti letto)

Centro benessere di circa 284 mq + 52 mq di portico:
Piano Terra: reception, sala relax, sala idromassaggio, sauna, bagno turco, sala attività sportive, sala attività ricreative, docce, disimpegno, 2 spogliatoi, locale tecnico, locale comandi, aula didattica + sala ricreativa di circa 142,50 mq

Annessi:
- dependance di circa 70 mq composta da 3 camere con bagno ensuite
- 2 capannoni dismessi per un totale di 2000 mq, un tempo adibiti ad allevamento avicolo di cui è possibile recuperare la cubatura di 400 mq se ad uso civile o 2000 mq se ad uso turistico