Casolare 4 stanze da letto, 430 m²

Todi, Perugia (provincia)

Casale delle Querce è una suggestiva dimora rurale immersa nel verde della campagna. Si trova in Umbria a soli 5 km da Todi, splendida città medioevale famosa in tutto il mondo per la sua bellezza e la sobria eleganza.

Una proprietà importante, posta alla sommità di un verde colle che gode di una vista spettacolare sulla città e sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, vigneti, campi coltivati e boschi di querce e faggi. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani.

Si compone di un antico casale del 1700, un'ampia corte esterna e 4,5 ettari di terreno agricolo.

Il casale, completamente restaurato, è un manifesto dell’architettura rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, edera rampicante e laterizio. Internamente: ambienti rustici, spazi aperti che si sposano con il paesaggio e finestre a vista sul giardino che sembrano quadri in movimento. La corte esterna è dotata di piscina. Il terreno agricolo di valore.

Caratteristiche

Casale delle Querce è un'abitazione d'importanti dimensioni (430 mq) distribuiti su tre livelli:

- Un piano terra composto di una grande cucina con camino, un'ampia sala da pranzo, anch'essa con camino e accesso diretto al giardino, una prima camera da letto e un bagno.
- Un primo piano che si divide tra il salone doppio, anch'esso con camino, lo studio, due camere da letto e due bagni.
- E un terzo e ultimo piano introdotto da un'elegante scalinata in legno che si compone invece di biblioteca/studio, camera da letto e bagno.

La proprietà dispone di ulteriore cubatura (135 mq) con la quale è possibile costruire una comoda dependance.

Esterni

Casale delle Querce dispone di un'ampia corte esterna che cinge su ogni lato l'abitazione. Un'area introdotta da un breve tratto di strada privata che si divide tra: parcheggio, giardino rustico, zona relax, piscina con solarium e orto di piante aromatiche. Completano la proprietà 1,9 ettari di uliveto in produzione e 1,9 ettari di bosco.

Uso e destinazioni

Casale delle Querce è un'ottima soluzione abitativa. Una prima o seconda casa in un luogo incantevole e molto amato da un'élite internazionale. Una soluzione ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta, dov'è possibile produrre il proprio olio e godere dei frutti della natura.

Una proprietà che per ubicazione, caratteristiche e autenticità può diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di pregio.

Distanze

Casale delle Querce è ben posizionato al centro dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e vicino a tutti i servizi (supermercati, farmacie, banche, ristoranti ecc...) e vicino a tutte le città storiche dell'Umbria.

Il centro di Todi dista solo 5 km, Orvieto 24 km, Terni 28 km, Perugia 32 km, Assisi 39 km, Roma 130 km e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.