Casolare 6 stanze da letto, 439 m²

Todi, Perugia (provincia)

Impressionante proprietà in una posizione assolutamente tranquilla e appartata, nella zona molto ricercata a sud della cittadina medievale di Todi. Vi si accede tramite una 'strada bianca' lunga 1,3 km, la cui prima parte passa attraverso un'area boschiva e poi prosegue, attraversando un paesaggio collinare aperto, delimitato da entrambi i lati da antichi cipressi. Si tratta di un'antica strada romana che fa ancora parte del percorso di pellegrinaggio "Cammino della Luce". Un antichissimo ponte romanico ad arco attraversa il ruscello che confina anche con l'appezzamento di terreno.
L'area intorno alla casa è pianeggiante ed è delimitata su due lati da un torrente. Il luogo si distingue per la presenza di alberi e prati aperti, e la posizione pianeggiante lo rende un posto ideale per cavalli e altro bestiame.

I due edifici non potrebbero essere più diversi tra loro: da un lato si trova l'antico mulino (mulino per cereali), che è stato convertito in una abitazione residenziale ed è ricco di dettagli autentici. Soprattutto la parte tuttora esistente e restaurata dell'antico mulino è molto impressionante, così come l'antica muratura che conduceva l'acqua dentro il mulino. Anche se l'edificio, realizzato in bellissima pietra naturale, è stato completamente ristrutturato, il tempo sembra essersi fermato e per l'osservatore è facile essere trasportato nella sua storia.

Al piano terra, accanto al mulino, vi è un garage, che viene utilizzato come officina e lavanderia, una cucina estiva, realizzata in una ex stalla, e diversi altri locali, che servono come deposito per la legna da ardere ed altro. Il livello abitativo centrale è raggiunto da una scala esterna che conduce a un soggiorno con camino, una cucina-sala da pranzo, 4 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Una scala interna conduce alla torretta, che un tempo era il granaio. Questa stanza molto bella necessita di una ristrutturazione.

Il mulino è affittato dall'attuale proprietario come casa vacanze e gode di un reddito regolare e di una clientela affermata che è sempre felice di tornare in questo luogo speciale.

Una seconda casa è stata completamente ricostruita in stile tradizionale e offre tutti i vantaggi della vita moderna. Le stanze aperte e molto luminose, da cui si accede direttamente al giardino e alle terrazze attraverso porte-finestre, conferiscono all'edificio un certo 'stile loft'. Il cuore è l'ampia sala con un angolo salone con camino, una zona pranzo e una moderna cucina abitabile. Due camere da letto e due bagni (uno in camera) completano il tutto. Di fronte alla sala da pranzo e alla cucina c'è un'ampia terrazza coperta ("portico") che estende la zona giorno per molti mesi durante l'anno. Inoltre, c'è un seminterrato con un locale tecnico e una lavanderia, un ripostiglio e una grande sala hobby, che funge da 'home cinema'.

La piscina moderna (16 x 7 metri) è immersa in modo discreto nell'area del prato ed è a disposizione di entrambe le case.

L'acqua viene generosamente fornita all'intera proprietà da due pozzi di acqua potabile e dalla rete idrica comunale. Un impianto solare e un impianto fotovoltaico supportano la produzione di acqua calda e il riscaldamento. Inoltre, il terreno è monitorato da telecamere e può essere controllato in qualsiasi momento tramite telefono o computer. È presente un' ottima connessione internet e la TV si riceve via satellite.

Dalla proprietà al centro di Todi sono solo 9 km (!), Perugia (aeroporto) dista 40 km, Roma (aeroporto) 160 km, Roma centro 130 km.
Per chi cerca la tranquillità assoluta e la combinazione di un edificio storico con una residenza moderna, ma vuole comunque raggiungere una deliziosa cittadina in poco tempo, questa proprietà è la scelta giusta.

Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, acqua sorgiva, pannelli solari termici, camino, gpl, internet a banda larga, impianto d'allarme, piscina, garage, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.