Casolare 5 stanze da letto, 240 m²

Todi, Perugia (provincia)

VILLA CASALFOGLIO: situato in posizione dominante, con panorama mozzafiato e vista a perdita d’occhio sulle colline di Todi, casolare di charme, rivestito esternamente in pietra antica mantenuta a faccia vista di mq 150, disposto su due livelli e composto da cucina open- space con ampio salotto e sala da pranzo con porta finestra che permette l'accesso diretto al portico arredato ed attrezzato per la zona pranzo all'aperto, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con vasca al piano terra; camera matrimoniale ed un bagno con doccia en-suite al piano primo. Tutte le camere da letto sono dotate di TV e aria condizionata. All’interno i solai sono costituiti dalla tipica struttura con travi in legno di castagno e cotto pregiato per i pavimenti.
Il compendio immobiliare si compone della villa padronale (150 mq) e di un annesso di 89 mq che si sviluppa su un unico piano, e si raggiunge attraversando la zona piscina. Dall'ingresso principale si accede al salotto con divano e una stufa a legna, camera matrimoniale e adiacente bagno con vasca, altra camera matrimoniale con un bagno en-suite con doccia. Le camere sono dotate di TV e aria condizionata. Adiacenti all’ annesso si trovano i recinti per i cavalli ed altri animali. Possibilità di costruire un ulteriore annesso di 40 mq adiacente al fabbricato principale. La proprietà Casalfoglio è completamente recintata e si estende per circa 3 ettari, di cui una porzione di circa 5000 mq è coltivata con prato all'inglese molto curato, prevalentemente pianeggiante, alternato con alberi da frutta, ulivi e altri alberi di alto fusto tipici della zona. Strada bianca per raggiungere il casolare 800 metri circa di cui una parte è strada vicinale ed una parte è comunale. Due ingressi con cancelli automatici ed area parcheggio. A pochi metri dal porticato del fabbricato principale si trova la piscina privata in una posizione panoramica sulle colline di Todi; la vasca dal bordo in cotto e con scala romana è di forma rettangolare, misura 12 x 6 metri e ha una profondità variabile da 1,20 m fino ad un massimo di 2,70 m. L’impianto di depurazione è a cloro e ossigeno e il rivestimento in PVC. L’area solarium pavimentata in cotto è arredata con lettini e ombrellone. Ad ultimare il confort e garantire ombra nelle ore più calde, un gazebo con divanetto e tavolino. La residenza, situata nella piccola frazione di Ficareto, a circa 7 chilometri di Todi, ha il vantaggio di trovarsi in una zona focale della cultura, dell'arte e del turismo enogastronomico. Il punto di partenza perfetto per escursioni a Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto ed anche Firenze e Roma, a pochi km dalla superstrada E45, collegamento con tutta l'Umbria, Toscana e il Lazio. Servizi e negozi di prima necessità, aperti anche la domenica, sono a Todi e Ponte Rio a soli 10 minuti di auto. Altre distanze: Monticelli 1 km, Massa Martana 7 Km.