Casolare 13 stanze da letto, 3160 m²

Todi, Perugia (provincia)

Casale Il Baldino con centro benessere in vendita a Todi, Perugia, Umbria
Borgo medievale con agriturismo, centro benessere con SPA, palestra e grande sala yoga in vendita a Todi, Perugia. Situato nelle immediate vicinanze di Todi, su una collina a 320 metri sopra il livello del mare, questo straordinario casale è un vero tesoro. Il fascino di questa proprietà è amplificato dalla sua storia millenaria. I ritrovamenti archeologici di epoca romana testimoniano che l'attuale fabbricato sorge sui resti dell'anticamente noto Palazzo di Traiano. Parte di questi ritrovamenti è stata utilizzata nella ricostruzione dell'edificio, offrendo una connessione tangibile con il passato. Dal medioevo al 1700 questa dimora fu casa delle monache Lucrezie, nome derivato dalla fondatrice nobildonna tuderte Lucrezia della Genga, prima di essere trasformato in una casa colonica. Tra il 1999 e il 2004, la residenza è stata ristrutturata con estrema attenzione per preservare le sue caratteristiche storiche, ed adibita a centro agrituristico con camere, appartamenti, e ristorante aperto a tutti. Le mura in pietra faccia vista, i soffitti in legno e cotto, gli infissi e le porte in legno massello catturano l'autenticità dell'epoca. Una dependance completamente attrezzata offre una spa e una sala relax per il benessere personale. La spettacolare piscina che guarda verso Todi, con solarium in cotto, è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il complesso, in vendita completo di arredamento e attrezzature, si estende su un terreno che ospita un vigneto e un oliveto e offre spazio per giardini, coltivazioni e altri progetti. Un sistema fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica. Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza che unisce storia, comfort e bellezza naturale. Ideale come casa privata o come investimento turistico.

IMMOBILE Rif: PER2794
Dove: Todi; Provincia: Perugia; Regione: Umbria
Tipologia: complesso residenziale di circa 1200 mq comprensivo di casale in pietra adibito a struttura agrituristica con terreno e portici, disposto su tre livelli, di circa 740 mq+ centro benessere di circa 350 mq + dependance di circa 70 mq + 7 ettari di terreno con giardino, oliveto e seminativo + piscina
Annessi: dependance di circa 70 mq composta da 3 camere con bagno ensuite + dependance di nuova costruzione di circa 350 mq adibita a centro benessere e sala ricreativa + 2 capannoni dismessi per un totale di 2000 mq, un tempo adibiti ad allevamento avicolo di cui è possibile recuperare la cubatura di 400 mq se ad uso civile o 2000 mq se ad uso turistico
Anno di costruzione: 1300
Anno i ristrutturazione: dal 1999 al 2004 - completata nel 2010
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 7 ettari, totalmente recintabile, adibito a giardino, oliveto con 160 piante di olivo, seminativo e bosco