Casolare 5 stanze da letto, 235 m²

Todi, Perugia (provincia)

Villa La Rosa con piscina, Todi, Perugia - Umbria
Casale del 1800 ristrutturato in una elegante villa di campagna con 5 camere e piscina in vendita vicino a Todi, Perugia. A soli cinque chilometri dal centro storico di Todi, in posizione collinare e riservata, casale in pietra immerso in un incantevole contesto paesaggistico con parco di 7.000 mq curato con cipressi, ulivi e rose. Villa La Rosa fu costruita nel 1800 come abitazione colonica ed è stato recentemente recuperato in più fasi; oggi è una dimora tradizionale con soffitti in legno e travi con mezzane. Al piano terra, la zona living è disegnata a pianta aperta con camino, zona pranzo e cucina; allo stesso piano troviamo anche una camera e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto matrimoniali e un bagno, tutti con incantevoli panorami dalle finestre, rigorosamente in legno e dotate di zanzariere e persiane. I pavimenti sono rivestiti in cotto artigianale e i bagni in ceramica. Possibilità di ampliamento dell'intero edificio di ulteriori 100 mq. Fra il casale e la piscina, una capanna è stata recuperata e trasformata in dependance con portico, una camera, un bagno e cucina. Completano Villa La Rosa una cantina con vano tecnico e una piscina con scala alla romana e solarium pavimentato, in posizione elevata e panoramica. La proprietà è pronta per essere vissuta con la famiglia o per ospitare turisti in vacanza.

IMMOBILE Rif: PER2828

Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Tipologia: casale su due livelli di 193 mq con portico e dépendance per ospiti, cantina con lavanderia, piscina e parco

Annesso: dépendance su un livello, uso residenziale, di circa 41 mq con porticato, soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno

Anno di costruzione: 1800

Anno di ristrutturazione: in varie fasi

Condizioni: ottime, con possibilità di ulteriore ampliamento di 100 mq

Giardino: 7.000 mq a parco con cipressi, ulivi e roseto, recintato

Piscina: 12x5 m, con scala alla romana e solarium pavimentato in pietra; a cloro

Disposizione:
Casale:
Piano Terra: cantina, locale tecnico, soggiorno con pranzo e cucina, 1 camera e 1 bagno
Piano Primo: 3 camere matrimoniali e 1 bagno
Dependance:
Piano Terra: cucina, camera, bagno

Distanza dai servizi: 5 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 36 km, Firenze 200 km, Roma 165 km

Strada bianca: 1,5 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: presente
Internet: presente
Riscaldamento: a gasolio, con possibilità allaccio GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo per irrigazione
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: rete comunale + fossa Imhoff

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G