Casolare 2 stanze da letto, 150 m²

Todi, Perugia (provincia)

DOGLIO - a pochi chilometri da TODI, in posizione collinare dominante, splendido casale indipendente in pietra a pianta quadrata, tipica delle antiche case padronali.
La proprietà ha una posizione riservata ma allo stesso tempo è molto vicina al caratteristico borgo medievale di Doglio, dove si trovano un bar e un negozio di alimentari. Le mura esterne del casale, in pietra a vista, sono in buone condizioni strutturali - L'immobile ha un delizioso aspetto vintage! Recentemente sono state apportate migliorie in alcune parti, tuttavia è da ritenersi da ristrutturare internamente - Presenta pavimenti e rivestimenti tipici degli anni '70 - stessa situazione per la maggior parte degli impianti che sono comunque esistenti e, in parte, revisionati dagli attuali proprietari che soggiornano nella casa durante l'estate o nei fine settimana.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: luce, acqua comunale, scaldabagno elettrico, allaccio al bombolone del gas GPL che serve il paese.
Attualmente il casale si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto:
Piano Seminterrato - 4 vani uso magazzino con antichi e caratteristici muri in pietra e travi in legno;
Piano Terra: Cucina, ripostiglio, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e scala per accedere ad un'ampia soffitta al Piano Primo.
Prima del portone d'ingresso si trova un'area terrazzata e, in aderenza al Casale, un vecchio forno a legna.
Recentemente è stata attrezzata una gradevole zona del giardino con: gazebo con luce esterna, barbecue, staccionata in legno - il tutto confinante con il restante terreno e bosco ancora di proprietà.
La casa ha la possibilità di ampliarsi di ulteriori 100 mq.
Il terreno misura complessivamente 16.000 mq. parte seminativo, buona parte bosco.
Intorno al casale si estende un'ampia zona di terreno, quasi pianeggiante, dove sono presenti alcuni ulivi e alberi ad alto fusto. C'è lo spazio necessario per realizzare l'eventuale ampliamento del casale, coltivare una porzione di terreno, piantare altri ulivi e alberi da frutto, realizzare un orto ed un ampio giardino. Possibilità di Piscina.
La proprietà ha una breve strada di accesso privata con alberi ad alto fusto.
Doglio è un caratteristico borgo in pietra, il territorio è una delle zone più apprezzate dei dintorni di Todi. Nelle campagne troviamo numerosi casali in pietra, attività ricettive, alcune con servizio di ristorazione, agriturismi, B&B SPA.
Anche le attività agricole sono state rivalutate. Sono presenti due aziende vitivinicole, un'azienda di prodotti biologici, aziende boschive e aziende di produzione di olio d'oliva.
I paesi più vicini, dotati di tutti i servizi, sono: Monte Castello di Vibio a 7 km, Todi a 10 km, Ponterio a 9 km.
La zona è molto conosciuta ed apprezzata per il paesaggio incontaminato e le verdi colline che incorniciano il paese.
La città di Todi dista solo 10 km. La strada è molto panoramica e offre una splendida vista sulla città e sulle colline circostanti.
A soli 7 km si trova Monte Castello di Vibio, bellissimo borgo medievale
nota per il Teatro "La Concordia", il teatro più piccolo del mondo.
La superstrada E45 dista 12 km e permette di raggiungere in breve tempo tutte le mete turistiche umbre come: Perugia, Deruta, Assisi, Lago Trasimeno, Terni, Spoleto, Cascata delle Marmore, Narni, ecc.
Orvieto dista 35 km ed è raggiungibile tramite una strada molto panoramica o percorrendo un'antica e caratteristica strada di alta collina.
Tutta la zona attorno alla struttura è molto richiesta anche dagli stranieri che hanno acquistato case vacanza dove soggiornano per periodi sempre più lunghi grazie anche alla possibilità di lavoro online
Da Todi c'è un servizio autobus giornaliero da e per Roma e l'aeroporto di Fiumicino.
L'aeroporto internazionale dell'Umbria "San Francesco" dista 55 km.
Roma dista 140 km - Firenze 190 km
CLASSE ENERGETICA: F 201,14 kWh/m2 a