Casolare 3 stanze da letto, 350 m²

Todi, Perugia (provincia)

Questa proprietà in vendita può essere premiata senza alcun dubbio e grazie alla sua eccezionale posizione panoramica, con i massimi voti che si possono assegnare a una location.

La casa, che necessita di ristrutturazione, si trova al centro di una collina ed è circondata da un terreno versatile di circa 4 ettari, con ulivi, cipressi e piante mediterranee.
Altrettanto varia è la vista panoramica a 360 gradi sul centro storico di Todi e sulla pittoresca e incontaminata campagna umbra. Poiché la posizione della casa è relativamente elevata, la piccola collina di solito sovrasta la nebbia in autunno e in inverno, creando un'atmosfera suggestiva. Nonostante la posizione assolutamente tranquilla e appartata, la famosa cittadina di Todi, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile in auto in soli 15 minuti.

Per la casa di circa 350 m² esistono due progetti di ristrutturazione (!).
Un progetto prevede la demolizione della casa esistente e la costruzione di un nuovo edificio con un'architettura molto moderna e come casa a risparmio energetico. La concessione edilizia approvata a suo tempo è scaduta, ma può essere riattivata in qualsiasi momento.
Il secondo progetto prevede la ristrutturazione della casa esistente e offre un'architettura più classica di una casa di campagna, con interni moderni, e tiene conto anche della manifattura e dei materiali di alta qualità di una casa ad alta efficienza energetica.
Entrambi i progetti di ristrutturazione sono stati accuratamente preparati nei dettagli e i lavori di costruzione potrebbero iniziare in tempi brevi.

Il fatto che gli attuali proprietari abbiano già investito molto tempo e denaro nella pianificazione e nei permessi di costruzione può essere descritto come positivo sotto ogni aspetto. Anche il fatto che i costi siano già stati determinati per entrambi i progetti edilizi e che sia stato messo insieme un team per la loro realizzazione può essere definito assolutamente positivo.

Distanze: paese più vicino con ristorante e piccolo supermercato 5,3 km, Todi (tutti i servizi) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Roma 115 km. Aeroporti: Perugia 59 km, Roma Ciampino 135 km, Roma Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Firenze 220 km.

Dotato di: Elettricità, riscaldamento autonomo, camino, gpl.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
252 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)

Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
271 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.