Villa , 275 m²

Todi, Perugia (provincia)

Questa bella proprietà si trova in una posizione tranquilla e privata a pochi passi da un piccolo villaggio. È un'oasi di tranquillità e circondata da campi dolci che cambiano con la stagione. La vecchia e stanca casa non può essere recuperata e dovrà essere demolita. Questo dà all'acquirente l'emozionante opportunità di costruire la casa perfetta secondo tutti i tipi di desideri, esigenze e sogni! Controlliamo le caratteristiche principali di questa proprietà:

utenze presenti

esposto a sud

viste meravigliose

posizione centrale

& Costruttore di progetto disponibile



La casa

Sebbene questa un tempo fosse una casa perfettamente funzionante con stalle e ripostigli al piano terra e al piano superiore un'accogliente casa, l'edificio è ora in uno stato terribile. C'è molto poco da salvare il che lo rende inadatto a un lavoro di ristrutturazione. La superficie totale che può essere costruita è di circa 274 metri quadrati, il che significa ampio spazio per una grande casa di famiglia! Il design della nuova casa è legato alle caratteristiche del terreno in pendenza e di diversa consistenza in diversi luoghi. Ciò significa che ci sono alcune restrizioni per quanto riguarda la forma, ma anche molte opportunità per creare una dimora meravigliosa. E un enorme bonus: con la giusta disposizione è possibile godersi sia l'alba che il tramonto che è una caratteristica piuttosto rara!

Poiché facciamo parte del gruppo Renovating in Umbria, non esitate a chiederci ulteriori informazioni sulla realizzazione della vostra nuova casa!

La terra

La proprietà si trova lungo una tranquilla strada sterrata senza uscita. A parte il trattore occasionale non c'è traffico. L'ingresso alla proprietà è segnato da un grande pino marino dopodiché la scanalatura di ulivo agli acciai giusti lo spettacolo. In totale ci sono circa 50 alberi maturi e ben produttivi. È possibile spostare alcuni di questi in un'altra posizione sul terreno per aprire la vista verso Todi.

Il terreno scende dolcemente e si estende oltre la casa. C'è più che spazio per la costruzione di una piscina e, ad esempio, di un campo da bocce.

L'ambiente

La posizione di questa proprietà è appena sotto il piccolo paese di Due Santi che offre un bar, un piccolo negozio di alimentari e una pizzeria. Ad est si trova la caratteristica città collinare di Todi con tutti i comfort per la vita quotidiana, una vivace comunità espatriata ed eventi tutto l'anno. A ovest si trova la famosa e rinomata zona vinicola di Montefalco e Bevagna con molti ottimi vigneti. Lo scenario è davvero splendido, soprattutto in autunno quando le viti della sagrantina diventano rosse scarlatte. Molte città affascinanti sono facilmente raggiungibili come Orvieto, Perugia, Assisi, Spello, Trevi e Spoleto.

L'autostrada E45 garantisce rapidi collegamenti con Roma e più a sud, nonché con la Toscana e il nord. L'aeroporto internazionale più vicino è Perugia a 45 km di distanza seguita da Roma a 170 km.

Contattaci per pianificare una visita o ottenere ulteriori informazioni, saremo lieti di assisterti in ogni modo possibile.

Cordiali saluti,

Caroline - Immobiliare