2.900.000 €
Hotel 10 stanze da letto, 1316 m² Todi, Perugia (provincia)
Caratteristiche
giardino
piscina
terrazza
Descrizione
Questa meravigliosa proprietà si trova su una collina tranquilla e silenziosa nel centro dell'Umbria con una splendida vista su Todi e Perugia. La proprietà è composta da un antico palazzo con dependance, un'enorme piscina a sfioro (18m x 8m) e un altro fabbricato adibito a ripostiglio. Gli edifici sono situati su circa 1,7 ettari di giardino mediterraneo privato con un panorama infinito di boschi, vigneti e ulivi.
Il palazzo fu la residenza estiva di Ludovico Gualtiero, vescovo di Todi, che ne commissionò la costruzione nel 1763 all'architetto Ludovico Gattelli. Successivamente il palazzo divenne proprietà dello Stato Pontificio e fu adibito ad azienda agricola. La proprietà fu abbandonata agli inizi degli anni '60 finché non fu restaurata dagli attuali proprietari nel 2006. I bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2019.
L'edificio principale si sviluppa su tre piani fuori terra ed un seminterrato ed è stato completamente ricostruito sui ruderi dell'antico palazzo. Il restauro ha rispettato pienamente le caratteristiche architettoniche originali dell'edificio e ha utilizzato materiali di alta qualità. Il risultato è straordinario: l'edificio ha riacquistato l'antico splendore, ma allo stesso tempo offre un elevato livello di comfort e un concetto contemporaneo di risparmio energetico grazie a un sistema di building automation.
Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno suddivisa in zona pranzo e soggiorno, un bagno ospiti, un'ampia cucina con dispensa, un bagno ed un terrazzo privato. Al primo piano si trovano un soggiorno (con camino), 4 comode camere da letto con bagno privato (due delle camere possono essere comunicanti). Al secondo piano troviamo un soggiorno, 4 comode camere da letto con bagno privato e un ripostiglio.
Il piano seminterrato è composto da un'ampia taverna con camino, cantina, palestra, lavanderia, garage, vari ripostigli, cantine, 2 wc e locale tecnico.
La dependance è composta da due piani ed è stata anch'essa ristrutturata a metà degli anni 2000 con gli stessi criteri e finiture del palazzo, come pavimenti in cotto fatto a mano e travi in castagno.
Al primo piano si trova un appartamento con una camera da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno. Al piano terra si trova una camera per gli ospiti con bagno en suite e un piccolo giardino d'inverno privato. Sempre al piano terra si trova una seconda camera con bagno, di pertinenza dell'appartamento al piano superiore, oltre ad un ripostiglio.
Il giardino è dotato di bellissimi posti a sedere accanto alla piscina, di un parcheggio con posti coperti e di una stazione di ricarica per due auto elettriche. E' presente un campo da bocce e l'intera proprietà è recintata e vi si accede tramite un cancello elettrico.
Il portico è riscaldato e chiuso con pannelli in vetro completamente apribili.
La struttura è in posizione centrale per visitare le principali città dell'Umbria e della Toscana: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena e Arezzo.
Distanze: città più vicina con molti negozi 3 km, Todi (tutti i negozi) 12 km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Lago Trasimeno 40 km.
Aeroporti: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Roma 168 km, Firenze 196 km.
Dotazioni: Allacciamento energia elettrica, allaccio acqua, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, metano, telefono, internet a banda larga, TV satellitare, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto di irrigazione, piscina, posto auto coperto, terrazza, giardino, arredato.
Efficienza energetica:
Casa principale
Fonti energetiche: elettricità, gas naturale
B Efficienza energetica complessiva:
193,24 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a Efficienza energetica dell'involucro edilizio (EPH,nd)
Casa annessa
Fonti energetiche: elettricità, gas naturale
C Efficienza energetica complessiva:
354,52 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a Efficienza energetica dell'involucro edilizio (EPH,nd)
Il palazzo fu la residenza estiva di Ludovico Gualtiero, vescovo di Todi, che ne commissionò la costruzione nel 1763 all'architetto Ludovico Gattelli. Successivamente il palazzo divenne proprietà dello Stato Pontificio e fu adibito ad azienda agricola. La proprietà fu abbandonata agli inizi degli anni '60 finché non fu restaurata dagli attuali proprietari nel 2006. I bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2019.
L'edificio principale si sviluppa su tre piani fuori terra ed un seminterrato ed è stato completamente ricostruito sui ruderi dell'antico palazzo. Il restauro ha rispettato pienamente le caratteristiche architettoniche originali dell'edificio e ha utilizzato materiali di alta qualità. Il risultato è straordinario: l'edificio ha riacquistato l'antico splendore, ma allo stesso tempo offre un elevato livello di comfort e un concetto contemporaneo di risparmio energetico grazie a un sistema di building automation.
Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno suddivisa in zona pranzo e soggiorno, un bagno ospiti, un'ampia cucina con dispensa, un bagno ed un terrazzo privato. Al primo piano si trovano un soggiorno (con camino), 4 comode camere da letto con bagno privato (due delle camere possono essere comunicanti). Al secondo piano troviamo un soggiorno, 4 comode camere da letto con bagno privato e un ripostiglio.
Il piano seminterrato è composto da un'ampia taverna con camino, cantina, palestra, lavanderia, garage, vari ripostigli, cantine, 2 wc e locale tecnico.
La dependance è composta da due piani ed è stata anch'essa ristrutturata a metà degli anni 2000 con gli stessi criteri e finiture del palazzo, come pavimenti in cotto fatto a mano e travi in castagno.
Al primo piano si trova un appartamento con una camera da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno. Al piano terra si trova una camera per gli ospiti con bagno en suite e un piccolo giardino d'inverno privato. Sempre al piano terra si trova una seconda camera con bagno, di pertinenza dell'appartamento al piano superiore, oltre ad un ripostiglio.
Il giardino è dotato di bellissimi posti a sedere accanto alla piscina, di un parcheggio con posti coperti e di una stazione di ricarica per due auto elettriche. E' presente un campo da bocce e l'intera proprietà è recintata e vi si accede tramite un cancello elettrico.
Il portico è riscaldato e chiuso con pannelli in vetro completamente apribili.
La struttura è in posizione centrale per visitare le principali città dell'Umbria e della Toscana: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena e Arezzo.
Distanze: città più vicina con molti negozi 3 km, Todi (tutti i negozi) 12 km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Lago Trasimeno 40 km.
Aeroporti: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Roma 168 km, Firenze 196 km.
Dotazioni: Allacciamento energia elettrica, allaccio acqua, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, metano, telefono, internet a banda larga, TV satellitare, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto di irrigazione, piscina, posto auto coperto, terrazza, giardino, arredato.
Efficienza energetica:
Casa principale
Fonti energetiche: elettricità, gas naturale
B Efficienza energetica complessiva:
193,24 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a Efficienza energetica dell'involucro edilizio (EPH,nd)
Casa annessa
Fonti energetiche: elettricità, gas naturale
C Efficienza energetica complessiva:
354,52 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a Efficienza energetica dell'involucro edilizio (EPH,nd)
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Dettagli
- Tipo di proprietàHotel
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile1316 m²
- Stanze da letto10
- Bagni15
- Terreno1,7 ha
- Classe energetica193.24 kWh/m²*a EPgl,nren, 23.35 kWh/m²*a EPgl,ren, 69.49 kWh/m²*a EPH,nd.
- RiferimentoAncient palazzo with outbuilding and heated infinity pool on a peaceful hilltop in the centre of Umbria (M3450)
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale22.1 km
- Ospedale10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Costa83.3 km
- Stazione sciistica55.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia< 100 m - Farmacia - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- Veterinario24.9 km - Veterinario
Informazioni su Todi
- Altitudine400 m s.l.m.
- Superficie222.86 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti15877
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