Casa di campagna 6 stanze da letto, 1300 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Nella campagna spoletina sorge questo affascinante complesso immobiliare storico ristrutturato.Parte dell'antico insediamento del Molino della Torre di Azzano, questa proprietà custodisce secoli di storia e tradizione agricola umbra.Le origini del sito risalgono al XV secolo, con la costruzione della torre difensiva, costruita dagli spoletini come presidio difensivo dei confini comunali, in contrapposizione al Castello di Beroide. L'attività molitoria è documentata già nel Settecento. La proprietà oggetto della documentazione tecnica si sviluppa attraverso più corpi di fabbrica, collegati tra loro e distribuiti su due e tre livelli, per una consistenza complessiva di particolare rilievo. Il compendio prevede 1.5 ettari di terreno, con possibilità di aggiungere superficie.L'organizzazione architettonica comprende tre unità strutturali, all'interno delle quali trovano spazio ambienti un tempo destinati alla produzione agricola, magazzini, locali di deposito, spazi espositivi e due unità immobiliari catastalmente residenziali.La porzione principale si distingue per gli ampi ambienti di origine produttiva, caratterizzati da generose superfici, altezze importanti e strutture murarie tradizionali.Le costruzioni presentano murature in pietra e laterizio, elementi strutturali in legno, solai di diversa tipologia e coperture tradizionali, con la presenza di capriate e dettagli architettonici riconducibili alle differenti fasi di sviluppo del complesso.Completano l'articolazione interna due unità residenziali, distribuite ai piani superiori, con ambienti destinati a soggiorno, cucina, camere e servizi, oltre a una terrazza. Uno degli aspetti più interessanti del complesso è rappresentato dalla conservazione della sua identità storica.A seguito degli eventi sismici del 2016, l'immobile è stato interessato da un percorso progettuale di ripristino con miglioramento sismico: interventi di consolidamento delle strutture, recupero dei solai e delle coperture, conservazione delle caratteristiche architettoniche originarie, revisione degli impianti e miglioramento delle prestazioni energetiche. Per dimensioni, storia e caratteristiche, la proprietà offre interessanti prospettive di valorizzazione, dalla realizzazione di una prestigiosa residenza storica a un progetto turistico-ricettivo o culturale, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.Un'opportunità rara per restituire nuova vita a una testimonianza autentica del patrimonio storico e rurale dell'Umbria.