Villa , 550 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Villa Placida è una villa monofamiliare in vendita a Spoleto, in provincia di Perugia, immersa nel paesaggio collinare umbro e circondata da circa un ettaro di terreno privato. La posizione consente di vivere in un contesto verde e riservato, mantenendo un collegamento agevole con Spoleto e con le principali località d’arte e destinazioni turistiche dell’Umbria.

La proprietà si sviluppa su due piani e comprende la villa di circa 200 mq e due annessi agricoli di circa 350 mq, collocati all’interno dell’area di pertinenza, che possono essere destinati a deposito, laboratorio, spazi per attività rurali o ulteriori ambienti di servizio, in base alle esigenze del futuro proprietario e alle verifiche urbanistiche.

Il terreno, classificato come giardino e con un’estensione di circa 10.000 mq, offre ampi spazi per creare aree verdi, zone relax La conformazione collinare e l’esposizione verso il paesaggio conferiscono alla villa una piacevole apertura visiva, mentre la distanza dalle proprietà vicine contribuisce a un buon livello di riservatezza. La presenza di servizi e infrastrutture per il tempo libero nelle vicinanze aggiunge praticità alla vita quotidiana e amplia le possibilità di utilizzo della tenuta.

Villa Placida rappresenta una soluzione per chi desidera acquistare una dimora indipendente in Umbria, con terreno privato, annessi agricoli, panorama collinare e una struttura storica da reinterpretare. La proprietà offre la libertà di costruire un progetto abitativo su misura, una residenza di campagna per uso privato oppure una struttura dedicata all’ospitalità, in un territorio ricco di borghi, arte, natura e tradizioni.
Edificata intorno al 1900, Villa Placida è stata ristrutturata nel 2000 nella sola parte strutturale compreso il tetto. Gli impianti elettrico, idrico, di riscaldamento e di raffrescamento sono da adeguare o rifare nell’ambito del progetto di ristrutturazione; questo consente di introdurre soluzioni attuali per comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Anche la cucina e i bagni possono essere progettati integralmente, con materiali di pregio, dotazioni moderne e una configurazione adeguata al nuovo stile abitativo.
La proprietà è servita da tutte le utenze, il riscaldamento in passato era alimentato tramite bombolone gpl.
Villa Placida, sulle colline di Spoleto, offre spazi adatti come prima casa, residenza per periodi di soggiorno o investimento per locazioni medio-lunghe e turistiche. Il terreno di circa un ettaro, con giardino e due annessi agricoli, consente di valutare un B&B, un piccolo relais, attività rurali, previo iter autorizzativo.
Il centro storico di Spoleto dista circa 8 km; Assisi e Todi sono raggiungibili in circa 45 km, Perugia in circa 60 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.