Appartamento 3 stanze da letto, 319 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Nel cuore del centro storico di Spoleto, direttamente affacciato sul prestigioso Corso Giuseppe Mazzini, elegante via pedonale della città, proponiamo in vendita un appartamento di straordinario fascino situato al piano nobile di un importante palazzo risalente al XVI secolo.

La proprietà, attualmente libera e non abitata, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 319 mq ed è stata oggetto di un'attenta opera di rinnovamento che ha interessato gran parte degli ambienti, preservandone al contempo l'identità storica e il carattere originario.
Restano da recuperare alcuni locali un tempo destinati al personale di servizio, il cortile interno e l'antica cantina di epoca romana, spazi che offrono interessanti possibilità di valorizzazione.
L'ingresso principale introduce in un ampio disimpegno con corridoio e ripostiglio, dal quale si accede ai diversi ambienti della residenza.
La distribuzione interna comprende due eleganti soggiorni, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con adiacente locale magazzino, un bagno completamente rinnovato e una cucina nuova.

La zona di servizio, accessibile anche attraverso un secondo ingresso indipendente, ospita una lavanderia, una sala da pranzo originariamente destinata al personale, una cambusa e ulteriori spazi utilizzabili come deposito o da riconvertire secondo le esigenze della futura proprietà.
Le tre camere e il soggiorno principale si affacciano direttamente su Corso Mazzini, regalando scorci suggestivi sul centro storico.
La favorevole esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante l'intero arco della giornata, mentre gli infissi di recente installazione assicurano un elevato isolamento acustico, offrendo tranquillità e riservatezza nonostante la centralissima posizione.

Gli interni conservano elementi architettonici di particolare pregio, tra cui le eleganti cornici in marmo delle porte e gli imponenti soffitti a cassettoni finemente decorati, con altezze che raggiungono circa cinque metri.
Dettagli capaci di raccontare la storia dell'edificio e di conferire agli ambienti un'atmosfera autentica, raffinata e senza tempo.
Elemento di assoluta esclusività è il cortile interno privato, dal quale si accede direttamente all'antica cantina di epoca romana: un ambiente raro e suggestivo, ideale per essere valorizzato come cantina di rappresentanza, spazio per degustazioni o luogo dedicato alla conservazione di vini pregiati.

L'appartamento è dotato degli impianti necessari per il riscaldamento, la produzione di acqua calda e la gestione energetica dell'abitazione, che necessitano tuttavia di interventi di adeguamento alla normativa vigente.
Una residenza unica nel panorama immobiliare spoletino, destinata a chi desidera vivere nel cuore della città all'interno di un autentico palazzo storico, oppure a chi ricerca un immobile di rappresentanza da destinare a dimora privata, investimento di prestigio o attività ricettiva di alto livello.