Casolare 4 stanze da letto, 286 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Immerso nelle dolci colline umbre a pochi minuti dal centro storico di Spoleto, questo casale restaurato del 1800 si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 240 mq. La proprietà gode di privacy elevata grazie a un terreno di 23.000 mq che include bosco, oliveto e ampi spazi verdi curati, offrendo un ambiente di grande tranquillità e armonia con la natura circostante. La porzione in vendita ha ingresso e giardino indipendenti.

L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata, confortevole e ben mantenuta. All'esterno, una piscina regala momenti di relax nel cuore della natura, mentre il garage garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. La vista panoramica sulle colline umbre arricchisce il contesto con scorci suggestivi, perfetti per chi desidera vivere in un’atmosfera fuori dal tempo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L’edificio, completamente restaurato nel 2006, conserva elementi storici che dialogano con finiture di qualità, conferendo agli ambienti interni un carattere elegante e accogliente. All’interno, spazi razionali e funzionali si articolano su tre livelli: ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a uno studio che può essere adattato a seconda delle esigenze. La distribuzione interna valorizza la luminosità e la vista sui paesaggi circostanti.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi cerca una dimora di charme in Umbria, capace di coniugare storia, natura e funzionalità, in un contesto di raffinata privacy e panorami memorabili. La vicinanza a Spoleto e ad altri centri d’arte della regione rende questa casa perfetta sia come residenza principale che come rifugio esclusivo.
La proprietà presenta uno stato di conservazione restaurato con interventi significativi risalenti al 2006, che hanno garantito la valorizzazione e il mantenimento delle strutture originali risalenti al 1800.
Le superfici esterne rivelano un’ottima resa, con muri in pietra ben conservati e dettagli accurati, come le aperture dotate di infissi in legno massello che coniugano tradizione e isolamento termico efficiente. Le fondazioni e la copertura sono solide, frutto di un restauro strutturale che ha assicurato stabilità e durabilità nel tempo, rifacendosi ai principi dell’edilizia storica senza comprometterne la sicurezza.
Il giardino, articolato e vivibile, integra una piscina rifinita con materiali naturali e funzionali, capace di offrire un’esperienza di relax alta qualità in totale privacy. Gli intonaci esterni sono uniformi e ben mantenuti, mentre le tinte esterne restituiscono freschezza e un aspetto raffinato.
In generale, la proprietà si presenta in uno stato di conservazione molto valido, con finiture sia interne che esterne di livello qualitativo superiore, capaci di trasmettere un senso di equilibrio tra storia e modernità. È una dimora che offre un lifestyle di eccellenza, con attenzione al dettaglio e ambienti pensati per un abitare esclusivo e confortevole.
La proprietà è servita da tutte le utenze, il riscaldamento separato ai piani è a pavimento alimentato da gas metano, aria condizionata all'ultimo piano, caldaia a condensazione. Solare termico per acqua calda
Questa proprietà si distingue per la combinazione di pace e privacy, offrendo un ambiente ideale per chi desidera un rifugio esclusivo immerso nella natura ma vicino a servizi essenziali e attrazioni ricreative. La dimora si presta come prima o seconda casa di prestigio, perfetta per chi cerca spazi ampi disposti su più livelli, con ambienti interni funzionali e razionali. La posizione panoramica sulle colline umbre, la vicinanza a Spoleto e infrastrutture di trasporto rendono questa proprietà un investimento equilibrato e funzionale, capace di coniugare comfort, privacy e prestigio.
Immersa nella quiete della campagna umbra, questa proprietà si colloca su un dolce pendio che regala una veduta aperta sui colli circostanti, offrendo un panorama che abbraccia la natura e la serenità tipiche della zona di Spoleto, in provincia di Perugia. La posizione, a meno di due chilometri dalle principali vie di comunicazione, con una strada bianca che conduce direttamente alla proprietà per meno di un chilometro, garantisce accessibilità senza rinunciare alla privacy e al contatto con l'ambiente rurale.
La vicinanza a importanti destinazioni turistiche, quali il centro storico di Spoleto e i borghi umbri limitrofi, offre opportunità culturali e di svago a pochi minuti di distanza, inserendo questa proprietà in un contesto ricco di storia e tradizione.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.