Casolare 13 stanze da letto, 700 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Resort a Spoleto con piscina e ristorante
Descrizione.
In una location a poca distanza da tutti i servizi principali, ma circondata dal verde e silenziosa, questo resort è rinomato per i suoi ampi spazi all'aperto, la grande piscina ed il ristorante di cucina tipica. L'edificio principale, che è stato ristrutturato nel 2017 mantenendo lo stile del casolare umbro, è suddiviso in 8 appartamenti con salotto e angolo cucina, 5 di questi appartamenti hanno due camere e 3 sono a camera singola, tutti ammobiliati, con bagno privato e lavastoviglie. Un piccolo ufficio funge da reception mentre un ulteriore stanza esterna viene usata come vano caldaie. Salendo le scale di legno incastonate nella pietra si arriva ad un secondo edificio con un piano interrato, all'interno del quale troviamo una palestra attrezzata ed uno spogliatoio con bagno e doccia, oltre a un disimpegno per l'accoglienza. Al piano superiore si sviluppa il ristorante, con grandi vetrate che affacciano sul giardino e sulla piscina, una veranda ed un piano bar esterno chiuso da vetrate che funge anche da consolle per la musica per gli eventi organizzati. Completano la proprietà 700 mq circa edificabili da costruire entro i limiti regolamentati.
Spazi Esterni.
Il giardino è molto curato, ornato da alberi e siepi per aree d'ombra dove rilassarsi e stare al fresco, inoltre la proprietà si estende per un totale di circa 15 ettari, di cui 7 coltivati e 8 boschivi. La piscina, lunga 12 metri, è a disposizione degli ospiti del resort ed è corredata di doccia, lettini e all'occorrenza è possibile organizzare serate in compagnia nel largo spiazzo che la circonda. Ci sono anche 3 campi da padel, costruiti nel 2020.
Stato e Finiture.
L'intero resort è stato ristrutturato recentemente, gli appartamenti vantano dei termoconvettori per l'aria sia calda che fredda, gli impianti sono a norma e le finiture sono in stile rustico, con travi a vista e infissi di legno. gli spogliatoi della palestra sono nuovi, le condizioni generali sono ottime. C'è la possibilità di completare il progetto di costruzione dell'area relax con la sauna, mentre con la metratura aggiuntiva si può costruire un'intero edificio da adibire a vari usi.
Potenzialità d’uso.
Il resort ha un enorme potenziale di ampliamento, grazie ai circa 700 mq ancora da costruire e potrebbe essere trasformato in una struttura di accoglienza per persone che seguono terapie fisioterapiche, ma anche in un posto dove organizzare eventi di laurea, matrimoni e compleanni, dato l'ampio bacino di utenza delle città vicine e la scarsa disponibilità di simili strutture nelle zone limitrofe.
Location.
La posizione è collinare e sopraelevata, rigogliosa di verde e panoramica. Da mattino a sera il sole bacia il giardino e la piscina e una brezza leggera porta i profumi del bosco. Spoleto dista solo 9 kilometri e a 1km di distanza troviamo tutti i servizi necessari, mentre le principali città d'arte dell'Umbria sono tutte raggiungibili entro un'ora di auto.