Casa di campagna 16 stanze da letto, 1391 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Immerso nella quiete della campagna umbra, tra Castel Ritaldi e Spoleto, troviamo questo antico mulino risalente al XVIII secolo, sapientemente restaurato tra il 2001 e il 2013 da un gruppo di amici svizzeri visionari e trasformato in una raffinata residenza eco-sostenibile di grande fascino, circondata da un rigoglioso giardino, con piscina, all'interno di un terreno di circa 15 ettari.
La proprietà, attualmente adibita a esclusivo agriturismo di lusso, offre 9 eleganti appartamenti indipendenti, oltre alla residenza privata di uno dei proprietari. Ogni unità dispone di un'area esterna riservata e vanta finiture di altissimo livello: pavimenti in cotto, travi a vista, pareti in pietra e ampie vetrate che catturano la luce naturale e donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
La filosofia del recupero si è fusa con una forte sensibilità ambientale: l'impianto di riscaldamento è a pavimento ed alimentato col legno ridotto in scaglie piccole e uniformi (cippato) prodotto dal bosco di proprietà, la caldaia è eco-sostenibile, ci sono i pannelli solari per l'acqua calda; la doppia alimentazione idrica (acqua comunale e pozzo di acqua potabile) e la presenza di un lago sorgivo, rendono questa proprietà un raro esempio di lusso etico e consapevole.
Il ruscello che attraversa la tenuta, unito al canto degli uccelli nelle giornate di sole, crea un'atmosfera incantevole di autentica pace.
La zona comune comprende un ristorante intimo con 25 posti a sedere, ampliabili a 50 durante la bella stagione grazie agli spazi all'aperto, ideale per accogliere ospiti e organizzare eventi esclusivi.
La gestione agricola della tenuta integra e valorizza l'attività ricettiva: produzione di olio extravergine d'oliva pluripremiato, frutta e verdura per il ristorante, miele e legname per il riscaldamento.
Situata nel cuore verde d'Italia, questa proprietà dista circa 150 km da Roma e 200 km da Firenze, ed è circondata da borghi d'arte e cultura come Perugia, Spoleto, Todi, Spello, Bevagna e l'area vitivinicola di Montefalco, famosa per i suoi vini pregiati e per eventi storici, parchi naturali e campi da golf.
Un'opportunità unica per chi cerca un investimento prestigioso nel settore dell'ospitalità o una residenza privata di assoluto charme.