Casolare 5 stanze da letto, 530 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Gioiello sulla Valle è una bellissima villa a 8 km a nord di Spoleto con una superficie lorda di circa 500 mq circondata da un terreno di 3,7 ettari completamente recintato, parte dei quale costituito da ulivi produttivi, alberi da frutto e querce secolari. La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un mulino per la pressatura delle olive fino al 1958. Nel 1978 la proprietà è stata minuziosamente restaurata dagli attuali proprietari.
Al piano terra dall'ingresso si accede ad una sala. Allo stesso livello troviamo anche una cantina, due ripostigli, una lavanderia e tre camere matrimoniali ognuna delle quali con bagno en suite. Una grande scalinata conduce al primo piano dove ti accoglierà uno splendido soggiorno con piastrelle originali in terracotta e travi a tetto in rovere. È presente anche uno studio con bagno ed una cucina con dispensa.
L'altra metà di questo piano è stato trasformato in un appartamento indipendente con accesso dal giardino composto da cucina, un soggiorno ed una camera da letto con bagno privato. A circondare la proprietà un magnifico giardino che ospita una piscina panoramica dotata di zona solarium completa di spogliatoi e bagno.
Gioiello sulla valle è una proprietà funzionale capace di conservare la bellezza dell’antico.

L’ultima ristrutturazione (a carattere conservativo) della Villa è stata realizzata intorno al 1980: le facciate esterne sono rimaste inalterate in muratura (più precisamente in pietra e mattoni) “a faccia vista” e ben rifinite e così anche gli annessi distaccati ed i muri di recinzione che delimitano in parte la proprietà oltre che i percorsi interni della corte situata a differenti livelli.

La proprietà è servita da tutte le utenze: l'abitazione principale è riscaldata con gasolio mentre l'appartamento più piccolo con stufa a pellet ed è presente l'aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici da 6 kw. Gioiello sulla Valle ha una linea telefonica in casa con accesso a Internet Wi-Fi a banda larga. Presente un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.

Ideale come abitazione principale, vista la sua breve distanza dai principali servizi, Gioiello sulla Valle è perfetta anche come seconda casa in cui trascorrere indimenticabili momenti di quiete immersi nella natura. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici data l’appetibilità della zona.

Questa grande villa in pietra si trova in una piccola valle a nord di Spoleto: la città umbra che ospita il festival culturale dei Due Mondi e gemellata con Charleston in Sud Carolina. Essa è ubicata a in prossimità della vecchia Strada Statale “Flaminia” (nel lato destro direzione Foligno) tra le città di Spoleto e Campello Sul Clitunno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).