Appartamento 1 stanza da letto, 60 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Questo appartamento al primo piano è situato nella parte alta del centro storico di Spoleto, in prossimità di Piazza Campello e di tutte le bellezze storiche di Spoleto.
È costituito da una sala pranzo, un angolo cottura separato da cui si accede ad un balconcino, una zona giorno, un bagno, un ripostiglio e una grande sala matrimoniale.
Al piano terra ritroviamo una corte di proprietà esclusiva e due ambienti con destinazione di fondi/cantine.
Sia l’edificio di cui l’appartamento è parte che lo stesso appartamento sono da ristrutturare. La ristrutturazione avviene con i fondi del terremoto e sia l’edificio che l’appartamento saranno consolidati sismicamente oltrechè essere totalmente rimessi a nuovo e ristrutturati.  Ciò significa che tutti gli impianti, i rivestimenti del bagno, gli infissi interni ed esterni , i solai, le murature etc. saranno rifatti ex novo.
Quindi il prezzo richiesto lo si deve intendere per l’appartamento e tutti gli impianti ristrutturato completamente dato che i fondi destinati alla ristrutturazione saranno ceduti al nuovo acquirente allorchè l’acquisto venga fatto a opere di consolidamento non ancora ultimate. La cessione di questo credito verrà regolarmente riportata sull’atto di acquisto.
I fondi economici per la ristrutturazione saranno deliberati entro il secondo semestre del 2024.
Inizio lavori previsto entro il primo trimestre del 2025 e il termine dei lavori entro 36/48 mesi dall'inizio lavori. La proposta d'acquisto sarà vincolata al capitolato delle opere ad oggi allegato al progetto di ristrutturazione e alla delibera dei fondi entro il 2024.     
L’acquisto si presenta pertanto come una interessantissima opportunità non solo per il valore economico che l’appartamento assumerà una volta ristrutturato, almeno euro 75.000/80.000, ma anche per le sue potenzialità una volta rimesso a nuovo.
Nel caso di affitti di lunghi periodi potrà garantire non meno di euro 370/400 mensili mentre per affitti brevi è altrettanto indicato per la sua dimensione e soprattutto per la sua posizione.