Casolare , 970 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Casale di mq. 420 utili disposto in posizione collinare e panoramica con terreno circostante di circa un ettaro, annesso agricolo su un unico piano di circa 200 mq e tettoia utilizzata a fienile di 200 mq. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra un unico grande ambiente destinato a magazzino di 130 mq., utilizzato in tempi passati a stalla con ancora presenti le mangiatoie originali, pavimento in cotto con canalette di scolo. Attigui alla stalla sono presenti 3 locali destinati a magazzino/cantina con scala di servizio al piano superiore. Completa il piano terra una cantina di mq. 58 con accesso esterno indipendente. Da una scala ed una loggia esterna si arriva al piano primo dove troviamo il tipo alloggio dei mezzadri umbri con famiglia numerosa, costituita da 4 camere un bagno, una cucina e sala da pranzo con corridoio centrale. Scendendo sei gradini si arriva alla classica dispensa contadina, magazzino con accesso secondario e scala di collegamento alla stalla sottostante. L'annesso agricolo agricolo potrebbe essere ristrutturato per residenza o potrebbe essere demolito e ricostruito in alto sito fino ad un massimo di 50 metri di distanza dal casale principale per crearne così una depandance. Possibilità di comprare più terreno agricolo a seminativo.
Il casale, anche se abitato recentemente, ha bisogno di una ristrutturazione totale, soprattutto nell'impiantistica e finiture in genere. Su una porzione del casale è in corso una progettazione per lavori strutturali finanziati da fondi del terremoto riguardanti il sisma Umbria-Marche del 2016. Tale contributo sarà concesso ad uso esclusivo di tale unità strutturale e ne potrà quindi usufruirne l'eventuale acquirente.
Sono presenti tutte le utenze. Non è presente la rete gas-metano quindi si dovrà provvedere all'inserimento di un serbatoio gpl.
Questa proprietà si trova in una piccola frazione ad ovest di Spoleto: la città umbra che ospita il festival culturale dei Due Mondi e gemellata con Charleston in Sud Carolina. Essa è ubicata a in prossimità della strada che collega le città di Spoleto e Castel Ritaldi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.