Casa 4 stanze da letto, 384 m²

Spoleto, Perugia (provincia)

Questa bellissima casa con giardino in vendita si trova in una frazione vicino a Spoleto, con orientamento a sud-ovest ed esposizione al sole per tutto il giorno e con vista sulla valle umbra fino a Perugia, godendo di meravigliosi tramonti.

Il nucleo fortificato a cui apparteneva la casa, sorvegliava le due strade principali che dall'epoca romana collegavano Roma all'ovest dell'Italia alla costa adriatica passando per l'Umbria, la via Flaminia romana e la via Piancianina pre-romana. La proprietà si trova ad un'altezza di 600 metri.

È stata accuratamente restaurata conservando il suo carattere originale, con l'aiuto di artigiani locali esperti, utilizzando materiali antichi originali recuperati nel territorio, rispettando le caratteristiche estetiche originali, ma anche applicando tutte le soluzioni tecniche moderne per garantire il miglior livello di comfort possibile.

La casa è suddivisa su più piani. Al piano inferiore si trovano una spaziosa cucina abitabile e un salotto adiacente con accesso al giardino, una zona pranzo con bellissime pareti e soffitti in pietra a vista, un soggiorno adibito a camera da letto, un bagno e dei ripostigli. Al piano sottostante si trova una cantina.
Al piano terra vi è un ingresso con toilette per gli ospiti, un ampio soggiorno con camino e accesso al giardino e una cucina. Il primo piano comprende due camere da letto. Entrambe sono dotate di bagno privato e una ha una terrazza privata. Il secondo piano contiene una camera da letto con bagno e galleria.

Alla proprietà appartiene un giardino di facile gestione (ca. 66 m² - in gran parte pavimentato), ideale per mangiare all'aperto.

Distanze: Campello sul Clitunno (tutti i servizi) 4 km, Spoleto (stazione ferroviaria principale) 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, costa adriatica 120 km, Roma 140 km. Aeroporti: Perugia 50 km, Ancona 135 km, Roma 172 km, Firenze 230 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, terrazza sul tetto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.