Villa 6 stanze da letto, 409 m²

Spello, Perugia (provincia)

Tra le storiche città di Spello e Assisi, questa villa contemporanea gode di una posizione privilegiata in cima a una collina circondata da uliveti, in uno dei paesaggi più belli dell'Umbria. Situata a pochi passi dalla Via degli Ulivi - uno dei tratti più panoramici della rinomata Via di Francesco, il percorso di pellegrinaggio che collega Assisi e Spello - la proprietà offre privacy, bellezza naturale e una vera connessione con la storia e la cultura di questa regione straordinaria. Un cancello pedonale privato conduce direttamente alla Via degli Ulivi, a circa 79 metri dalla villa, consentendo ai proprietari di raggiungere Assisi o Spello a piedi attraverso la tranquilla campagna umbra. L'ingresso principale alla proprietà è da Via delle Regioni attraverso un cancello elettrico. Da qui, un vialetto leggermente curvo fiancheggiato da ulivi rivela gradualmente la villa. Fin dal primo approccio, la proprietà trasmette un senso di tranquillità, privacy ed eleganza senza tempo, con le sue facciate in pietra calda che si fondono naturalmente con il paesaggio circostante. Costruita con pietra recuperata da un antico monastero, tegole antiche e materiali d'epoca accuratamente selezionati, la villa combina la tradizione dell'artigianato italiano con il comfort di una residenza contemporanea. Ampi finestrini riempiono gli interni di luce naturale incorniciando splendide viste sui giardini e gli ulivi. Estendendosi per circa 397 mq, la villa si trova all'interno di 10.700 mq di terreno privato. Disposta su tre livelli, la residenza offre sei camere da letto, ampie aree di accoglienza e una disposizione ben studiata sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Bellamente mantenuta e presentata in ottime condizioni, la proprietà è offerta con una collezione curata di mobili su misura, mobili di design e antiquariato di pregio, consentendo ai prossimi proprietari di trasferirsi e godervela fin dal primo giorno. Gli interni sono caldi, eleganti e progettati per combinare comfort, funzionalità e vivere raffinato. La proprietà è stata meticolosamente mantenuta ed è dotata di un sistema di irrigazione automatica e di illuminazione del paesaggio che esalta i giardini dopo il tramonto. I custodi esperti che si sono presi cura della proprietà per molti anni sono disponibili a continuare i loro servizi, offrendo continuità e tranquillità ai futuri proprietari. La piscina occupa una posizione appartata all'interno dei giardini, circondata da bellissimi alberi. I manufatti archeologici esposti intorno alla piscina aggiungono un distinto senso di storia a questo tranquillo ambiente. Completamente funzionante e dotato di tutte le attrezzature necessarie per la sua manutenzione, offre uno spazio invitante per il relax. Il ponte di legno che circonda la piscina necessita di essere sostituito, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di ridisegnarla secondo i propri gusti e preferenze. Questi manufatti archeologici, insieme ad altri pezzi notevoli esposti all'interno della villa, sono ufficialmente registrati dall'Autorità del Patrimonio Culturale Italiano. Sebbene rimangano sotto la protezione dello Stato e non siano inclusi nella vendita, sono stati a lungo affidati alla proprietà e sono integrati in modo ponderato sia nella casa che nel suo terreno. A meno che non vengano recuperati dallo Stato italiano, continuano a far parte della vita della villa e possono essere apprezzati da coloro che vi vivono. A completare questo straordinario ambiente c'è la collezione d'arte del proprietario, inclusa nella vendita, contribuendo a creare una casa in cui storia, cultura e vita quotidiana esistono in perfetta armonia. Più di una residenza eccezionale, questa è una casa che offre privacy, eleganza senza tempo e una rara connessione con la storia, la cultura e la straordinaria bellezza naturale dell'Umbria e dell'Italia.