Appartamento 3 stanze da letto, 200 m²

Spello, Perugia (provincia)

RESIDENZA DI CHARME NEL CENTRO STORICO DI SPELLO

DESCRIZIONE IMMOBILE
Nel cuore del centro storico di Spello, uno dei borghi più incantevoli dell'Umbria, sorge questa rara e preziosa residenza, dove la storia millenaria si intreccia con il fascino senza tempo del vivere all'italiana.
Costruita su antiche fondamenta romane e plasmata attraverso i secoli, la proprietà conserva intatto il carattere autentico dell'architettura medievale: soffitti a volta, pietra a vista ed ambienti intrisi di luce naturale si aprono su un giardino privato di circa 330 mq - un vero gioiello di quiete e bellezza nel cuore pulsante del borgo.

SPAZI INTERNI
La residenza si sviluppa su un unico livello e accoglie con un ampio ingresso scenografico, da cui lo sguardo si perde subito verso il verde del giardino. Gli spazi interni raccontano di eleganza sobria e comfort contemporaneo: un salone di rappresentanza, una cucina conviviale con sala da pranzo, due camere matrimoniali entrambe con bagno en-suite (e di cui una con cabina armadio), una terza camera matrimoniale attualmente adibita a studio e un bagno completo di hammam a servizio della zona giorno ed un locale ad uso lavanderia.


SPAZI ESTERNI
Il giardino, progettato con cura e amore per ogni dettaglio, ricco di rose di ogni varietà, lavande, ulivi, piante aromatiche e fioriture stagionali. Un piccolo mondo sospeso, dove ogni angolo invita alla convivialità o al silenzioso abbandono dei sensi. Qui sorgono anche una vasca Jacuzzi e una vasca caldo/freddo, ideali per momenti di puro relax immersi nel verde.
Non meno preziosa è l'opportunità già concessa: la realizzazione di una piscina privata - un privilegio raro in un centro storico come quello di Spello, capace di accrescere ulteriormente il valore e l'esclusività.
La proprietà offre, inoltre, la possibilità di abbinare un ampio garage carrabile, ideale per garantire la massima comodità di parcheggio e ulteriore spazio a disposizione.

A completare il quadro, una dépendance indipendente, oggi adibita a palestra privata, perfetta anche come studio, atelier o area per gli ospiti.

STATO E FINITURE
Nel 2014 è stato oggetto di una radicale ristrutturazione che ha interessato tutto il complesso del palazzo nell'ambito di un prestigioso progetto di recupero architettonico, da renderla a tutti gli effetti paragonabile a un immobile di nuova costruzione. Inoltre è stata arricchito con: sistema di irrigazione automatica, illuminazione LED di ultima generazione, impianto domotico, bagno turco, videosorveglianza, Wi-Fi mesh esteso, acqua calda e fredda anche negli spazi esterni.

USO E POTENZIALITA'
Una casa pronta da vivere, pensata per chi desidera immergersi nella magia dell'Umbria senza rinunciare ai comfort contemporanei.

Spello gode di una posizione strategica: Assisi è a pochi minuti di distanza, Perugia e il suo aeroporto internazionale si raggiungono in circa 20 minuti, mentre Roma è a meno di due ore d'auto.
Un'opportunità rara per chi cerca l'autenticità italiana con un tocco di charme, natura e qualità della vita.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
- Assisi 13,5 Km
- Perugia 30 Km
- Spoleto 34,5 Km
- Roma 209 Km

Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 40 Km
- Mare Adriatico 108 Km
- Mare Tirreno 211 Km

Aeroporti
- Aeroporto Perugia 22 Km
- Aeroporto Ancona 116 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 193 Km