Casa indipendente 2 stanze da letto, 260 m²

Spello, Perugia (provincia)

Casale in vendita tra Assisi e Spello con terreno.

Il casale in vendita è ubicato in zona collinare e panoramica con terreno edificabile, annesso, vigneto , in posizione strategica nel cuore dell' Umbria alle pendici del Parco Naturale del Monte Subasio.

La proprietà è composta dalla casa principale di mq 160 che si sviluppa su due livelli con possibilità di ampliamento di mq 100, annesso di mq 100 con possibilità di cambio d'uso e delocalizzazione. Completa la proprietà un terreno circostante di circa mq 9000 coltivato parte a vigneto merlot di pregio e parte a seminativo.
La casa si sviluppa su due livelli: il piano primo è completamente ristrutturato con ottime finiture ed è composto da ampio soggiorno con balcone panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno; il piano terra è allo stato grezzo ed è composto da ampio garage, cantina, locale con camino e sottoscala, ideale per realizzare ulteriore spazi abitativi a destinazione turistica.
Il casale è inserito in area edificabile che consente l'ampliamento e la realizzazione di nuove costruzioni per un totale di 1500 mc
Alla proprietà si accede da un viale delimitato da querce secolari in un contesto paesaggistico e naturalistico di pregio, vicina ai principali centri d'arte e di spiritualità umbre e alle principali vie di comunicazione. Il centro storico di Spello, dichiarato uno dei Borghi più Belli d'Italia, è raggiungibile in 5 minuti.

Distanze:
Spello centro storico: 1,5 km
Assisi: 11 km
Stazione di Spello: 2 km
Aeroporto internazionale dell'Umbria: 24 km
Lago Trasimeno: 50 km
Mar Adriatico: 110 km