Villa 12 stanze da letto, 441 m²

Pietralunga, Perugia (provincia)

Tra le colline di Pietralunga, immersa nel verde della campagna umbra, questa proprietà in pietra gode di una suggestiva vista panoramica sul paesaggio circostante. Boschi, campi e rilievi disegnano un orizzonte aperto, facendo da cornice a una dimora dal carattere caldo e accogliente, dove i materiali della tradizione accompagnano spazi dedicati alla convivialità e al relax.

Una dimora dalle origini antiche

Le origini della proprietà si collocano tra la metà del Quattrocento e il 1600. Nel corso del tempo, il complesso è stato oggetto di tre ristrutturazioni, l’ultima delle quali risale alla fine degli anni Novanta. Ulteriori lavori di ammodernamento sono stati eseguiti negli ultimi anni.

Le facciate in pietra, le coperture in coppi e il portale ad arco raccontano il carattere della dimora, inserita in un contesto naturale che ne valorizza l’architettura.

Interni dal fascino autentico

Le travi in legno e le pianelle a vista, insieme ai pavimenti in cotto, caratterizzano gli interni, mentre le finestre ricavate nelle spesse murature incorniciano scorci sulla campagna. Le tonalità calde dei materiali si accompagnano ad accenti di azzurro e dettagli decorativi che conferiscono agli ambienti un’atmosfera intima e familiare.

La proprietà è suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina, per un totale di dodici camere da letto e cinque bagni.

Primo appartamento

Situato al piano terra, comprende una cucina, una camera doppia o matrimoniale e una camera singola con accesso diretto all’esterno. Completa l’unità un ampio bagno attrezzato per persone con mobilità ridotta. Il collegamento con il giardino permette di vivere con facilità anche gli spazi all’aperto.

Secondo appartamento

Anch’esso situato al piano terra, si affaccia direttamente sul giardino e sul porticato. Dispone di una cucina, una camera singola e una camera doppia o matrimoniale con accesso all’esterno, oltre a un bagno attrezzato per persone con mobilità ridotta.

Entrambi gli appartamenti al piano terra sono completamente privi di barriere architettoniche e adatti anche a persone anziane o con disabilità.

Terzo appartamento

Al primo piano si trova l’appartamento più ampio della proprietà. La spaziosa cucina con camino si accompagna a un grande salone multifunzionale, impreziosito da un secondo camino e adatto a riunire familiari e ospiti in un ambiente conviviale.

La zona notte comprende due camere doppie o matrimoniali e una camera tripla, servite da un bagno con vasca.

Quarto appartamento

Situato all’ultimo piano, accoglie un’ampia cucina-soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. I soffitti con travi a vista ne sottolineano il carattere rustico, mentre gli affacci sul paesaggio mantengono un legame diretto con la campagna circostante.

Quinto appartamento

Sempre all’ultimo piano, dispone di una cucina con camino, due camere doppie o matrimoniali e una camera tripla, oltre a un bagno con doccia. Gli ambienti riprendono lo stile della dimora, con un’atmosfera calda e accogliente.

Spazi all’aperto, piscina e terreni

La proprietà viene proposta con 2–3 ettari di terreno. È inoltre possibile acquistare ulteriori terreni limitrofi per ampliare la superficie a disposizione.

Il portico lungo la facciata offre un ambiente riparato per pranzi all’aperto e momenti di convivialità, prolungando la vita domestica verso il giardino. Gli spazi esterni, ideali per condividere la tavola durante la bella stagione, comprendono un’area barbecue e un forno a legna in pietra, funzionante e risalente all’epoca della casa, che invita a riscoprire le antiche tradizioni contadine.

La piscina è collocata in posizione panoramica, sopraelevata rispetto alla casa, e offre una vista a 360° sulla rigogliosa natura circostante e sulle vette dell’Appennino, in un’atmosfera di pace e serenità. È affiancata da un’area dedicata al relax e da un gazebo, immersi nel verde. Completano gli esterni il parcheggio privato e un’area giochi per bambini.

La dimora unisce il fascino della pietra e la bellezza del paesaggio a una distribuzione versatile degli spazi, adatta ad accogliere più nuclei familiari o a offrire autonomia e riservatezza ai propri ospiti.