Casolare 3 stanze da letto, 166 m²

Pietralunga, Perugia (provincia)

Nel tranquillo paesaggio rurale di Pieve dei Saddi, nel nord dell'Umbria, questo affascinante casale godette di una posizione privata circondato dalle colline boscose caratteristiche della regione, dalle valli coltivate e dai panorami naturali incontaminati. La zona offre un'autentica atmosfera rurale pur rimanendo collegata ad alcune delle destinazioni più attraenti dell'Umbria, tra cui il borgo medievale di Montone e la città della Val Tiberina di Umbertide.
La proprietà è disposta su due livelli e combina il calore di una tradizionale casa di campagna umbra con spazi abitativi confortevoli e ben organizzati.
Al piano terra, l'ingresso si apre in un ampio e accogliente soggiorno con camino tradizionale, creando l'ambientazione perfetta per rilassarsi durante tutto l'anno. Questo livello include anche una cucina separata e una generosa sala da pranzo, ideale per pranzi in famiglia e per intrattenere gli ospiti. Un bagno per gli ospiti offre una maggiore comodità.
Sempre al piano terra si trova una confortevole camera da letto con bagno privato, offrendo un alloggio pratico su un unico livello per gli ospiti o i membri della famiglia. Una stanza tecnica completa questo piano.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte. Qui, c'è un ulteriore bagno con vasca da bagno, una camera da letto matrimoniale e la spaziosa camera principale. La suite principale beneficia di un bagno privato e un cabina armadio, creando un rifugio intimo e funzionale.
Gli interni mantengono tutto il carattere che ci si aspetta da un tradizionale casale umbro. Travi in legno a vista, piastrelle in terracotta fatta a mano e dettagli rustici accuratamente conservati conferiscono alle stanze un'atmosfera autentica e accogliente, riflettendo lo stile architettonico senza tempo delle storiche case di campagna della regione.
La proprietà include anche un annesso separato di 140 metri quadrati attualmente in uno stato grezzo. Con una ristrutturazione adeguata, questo edificio potrebbe essere facilmente trasformato in una casa per gli ospiti indipendente, fornendo ulteriore alloggio per amici e familiari in visita o creando un'eccellente potenziale per un'attività di affitto vacanze.
All'esterno, la panoramica piscina di 10 × 5 metri è posizionata per sfruttare al meglio il paesaggio circostante. Offre un luogo eccezionale per rilassarsi, godersi l'ambiente tranquillo e ammirare il paesaggio umbro durante i mesi più caldi.
Il casale si trova in una posizione relativamente isolata, il che lo rende particolarmente adatto a chi cerca privacy, silenzio e stretto contatto con la natura. La proprietà è attualmente raggiungibile percorrendo un tratto di strada sterrata. Esiste anche una strada alternativa che collega l'area a Montone, che attualmente non è accessibile ma è in fase di miglioramento. Una volta completata, questa strada dovrebbe fornire un accesso più facile a Montone e connessioni più comode a Umbertide, Perugia e altre importanti città della regione.
Questa è un'opportunità interessante per chi cerca un autentico casale umbro con ampi interni, caratteristiche architettoniche tradizionali, una piscina panoramica e un significativo potenziale di ulteriore sviluppo attraverso la ristrutturazione dell'annesso.