Villa 4 stanze da letto, 200 m²

Piegaro, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Dimora in pietra ricostruita ex novo nel silenzio delle colline, con uliveto e vista panoramica RIF. PIE356 Ci sono luoghi in cui il paesaggio non è una cornice ma una presenza costante — qualcosa che si percepisce prima ancora di entrare. Il Casale Ovile è uno di questi: un edificio in pietra interamente ricostruito sulle fondamenta di una tradizione costruttiva radicata nella campagna umbra, su un podere che conta ulivi, sentieri privati e una vista che abbraccia le colline circostanti senza interruzione. L'intervento di ricostruzione ha rispettato con rigore il carattere originario dell'architettura rurale: il rivestimento esterno in pietra locale, le travi e le pianelle a vista che scandiscono i soffitti, le proporzioni equilibrate dei volumi che si articolano su due livelli in un corpo principale con leggera variazione di quota. Al piano terra si apre una distribuzione generosa — due camere da letto, tre bagni, zone giorno e cucina configurate con flessibilità per accogliere diverse esigenze abitative o per essere suddivise in unità indipendenti; al piano primo, due ulteriori camere con i rispettivi bagni completano una dimora pensata per il comfort senza compromessi. L'interno, volutamente lasciato in attesa di rifinitura definitiva, si presenta come una tela aperta alla sensibilità dell'acquirente: un'opportunità rara di abitare un luogo già formato nel carattere e nell'architettura, plasmandolo secondo la propria visione. Attorno al casale si distende un podere di circa 5.000 mq, con un uliveto che accompagna la viabilità privata interna, spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina e la possibilità di acquisire terreni adiacenti per chi desideri ampliare ulteriormente il proprio possesso. L'accesso avviene su strada asfaltata con soli 300 metri di strada bianca in buone condizioni, facilmente sistemabili. I servizi di urbanizzazione — elettricità e rete telefonica — sono allacciabili con facilità grazie alla vicinanza delle linee esistenti.