Villa 6 stanze da letto, 317 m²

Piegaro, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Con vista mozzafiato, su più livelli e finiture di pregio, aria condizionata, giardino con piscina e dépendance, in vendita a Piegaro. Immersa nel verde e ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione, la dimora si distingue per le sue facciate in pietra a vista, le finiture in laterizio e le tradizionali coperture in coppi e tegole di cotto. L’accesso avviene tramite strada bianca che garantisce privacy e riservatezza. Gli spazi esterni sono un’autentica oasi di tranquillità, curati in ogni dettaglio: dal prato all’inglese al pergolato attrezzato, perfetto per conviviali momenti all’aperto, fino alla splendida piscina panoramica con area solarium, esposta sulla verdeggiante vallata. Il casale offre 261 metri quadri di superficie su tre livelli. Al piano terra la zona giorno si apre con un salone pavimentato in cotto disposto a spina di pesce, impreziosito da un camino in pietra scolpita. La cucina abitabile, con grande isola centrale, si affaccia direttamente sugli spazi esterni grazie alle porte finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La sala da pranzo, integrata nella zona living, è valorizzata da soffitti con travi in legno e pianelle, che conferiscono calore e autenticità all’ambiente. Il piano include un bagno ospiti e due camere con bagno ensuite, mentre il piano primo, con elegante scala interna con corrimano in ferro battuto e una suggestiva scala esterna con loggiato panoramico, ospita tre camere da letto con bagno ensuite, curate nei dettagli, con tonalità pastello che spaziano dal lilla al verde e al pesca, tutte con affacci suggestivi sul paesaggio circostante. I bagni si distinguono per lavabi in marmo scolpito e travertino massiccio, appoggiati su elementi in legno naturale che ne esaltano il carattere rustico ed elegante. Il casale dispone inoltre di un livello seminterrato con locali tecnici dotati di impiantistica di ultima generazione, riserve idriche, lavanderia e spazi multiuso. Completa la proprietà una dépendance con ingresso indipendente che offre una residenza su due livelli con una camera. Proprietà perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e riservato, immerso nella natura umbra, senza rinunciare al comfort e a finiture di alto livello, ideale come residenza principale, dimora di campagna o struttura ricettiva di charme.

IMMOBILE Rif: PIE3633
Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: Tipologia: casale in pietra di 261 mq su tre livelli con giardino, piscina e una dépendance di 100 mq
Terreno/Giardino: 24.925 mq di terreno, con giardino a prato nn Distanza dai servizi: Piegaro 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 45 km, Firenze 165 km, Roma Fiumicino 190 km
Strada bianca: 900 m nn Piscina:12x6 metri con scala romana, circondata da area solarium pavimentata

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: autonomo a gas con radiatori, camini a legna e impianto di aria condizionata installato in ogni stanza
Acqua: rete idrica comunale + pozzo artesiano per irrigazione + cisterna per la raccolta dell'acqua piovana
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Casale
Piano Terra: soggiorno, cucina open-space collegata a sala da pranzo, 2 camere, di cui una master suite con vasca da bagno, 2 bagni en-suite e 1 bagno di servizio.
Piano Primo: raggiungibile tramite scala interna ed esterna, 3 camere da letto matrimoniali, ciascuna con 1 bagno privato con doccia
Piano Seminterrato: accessibile da scala esterna, locale tecnico con addolcitore, impianto di pressione e sistema di riscaldamento, zona lavanderia e magazzino
Dépendance: ingresso indipendente, soggiorno, angolo cottura al piano terra, 1 camera da letto e 1 bagno al primo piano