Casolare 8 stanze da letto, 506 m²

Piegaro, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In località Ponibbiale, nel cuore dell’Umbria, proponiamo in vendita un casale rustico con una vista panoramica sulla vallata. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 506 mq, suddivisi tra 263 mq di abitazione principale e 243 mq di locali accessori, con un ampio potenziale di personalizzazione.

Questo casale, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, offre una solida struttura e ampi spazi che possono essere facilmente adattati alle necessità moderne. Composto da 15 vani, tra cui 8 camere da letto, 5 bagni, una cucina abitabile e un ampio soggiorno, l’immobile presenta numerose possibilità di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi, sia per una residenza privata di grande prestigio che per una struttura ricettiva di qualità.

L’esterno è completato da un giardino di 1.855 mq che circonda l’abitazione, offrendo il giusto spazio per zone relax o semplicemente godere della tranquillità e della privacy che questo casale offre. La posizione è ideale per chi cerca una vita immersa nella natura, pur essendo ben collegata con i principali centri umbri.

La proprietà ha il grande vantaggio, con la giusta ristrutturazione, questo casale può diventare una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate e tranquille dell’Umbria.


Eleganti rifiniture interne in legno, le persiane esterne in alluminio che garantiscono una lunga durata nel tempo, con un tocco di modernità. I pavimenti, sono rivestiti con mattonelle. Le facciate esterne, completamente intonacate, donano all’edificio un aspetto pulito e curato.



L’immobile è dotato di un impianto elettrico e idraulico perfettamente funzionanti, realizzati secondo le tecniche e i criteri costruttivi dell’epoca. Le soluzioni adottate risultano affidabili nel quotidiano e offrono la possibilità di essere facilmente aggiornate, qualora si desiderasse adeguarle ai più recenti standard tecnologici o energetici.
La proprietà offre numerose possibilità di utilizzo. Perfetta come residenza privata per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, si presta anche ad attività ricettive come casa vacanze, B&B, grazie alla vicinanza con Assisi, Perugia e altri borghi storici.
L’immobile si trova in una bellissima zona collinare nei pressi di Bettona, uno dei borghi più antichi e panoramici dell’Umbria, immerso tra oliveti e vigneti. L’area è apprezzata per i paesaggi aperti e la prossimità ai principali centri di interesse storico e culturale della regione. A pochi minuti d’auto si raggiungono Assisi, Spello, Bevagna e Perugia, rendendo la posizione strategica sia per vivere la quotidianità che per accogliere ospiti provenienti da tutto il mondo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persone fisiche