Casolare 12 stanze da letto, 850 m²

Piegaro, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale Del Poggio con piscina, Piegaro, Perugia - Umbria
Antico casale del XVII secolo interamente ristrutturato con piscina, pannelli solari in vendita con 21 ettari di terreno a Piegaro, Perugia. Posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, a pochi minuti dal Lago di Pietrafitta e il lago Trasimeno, facilmente raggiungibile, un luogo incantevole circondato da boschi e colline, su oltre 20 ettari di terreno privato con vigneto, uliveto e bosco. La vista è dominante e panoramica. Il casale è un edificio in pietra del 1700 su due piani perfettamente conservato e recentemente ristrutturato in una residenza padronale con tre camere e tre appartamenti separati per ospiti. Anche l'ex fienile è stato recuperato e convertito in una dependence con tre camere. Tutte le stanze sono rifinite in stile rustico con pareti in pietra e mattone a vista, archi, pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno, camini a legna uniti a impianti di nuova generazione con caldaie a bio massa e aa condensazione. Il giardino ospita una piscina in posizione panoramica con vista aperta, alberi ad alto fusto con cipressi e pini, 4 fontane e zone a prato. Pronta da vivere e con potenzialità di personalizzazioni, perfetta come casa di campagna da vivere con famiglia e amici o proprietà a reddito per brevi affitti turistici.

IMMOBILE Rif: PIE1180
Tipologia: casale in posizione panoramica ristrutturato in quattro residenze separate, con chiesa privata, casa per gli ospiti, annessi deposito per complessivi mq 1000 di superficie, parco a giardino con piscina, terreno agricolo con vigneto, uliveto e bosco
Annessi: antico fienile convertito in residenza per ospiti;legnaia chiusa di 100 mq; edificio per deposito acqua di sorgente recuperato nel 2013 magazzino interrato di 100 mq con altezze di 2mt, annessi canili coperti
Anno di ristrutturazione: in più fasi, architettonica strutturale 1992 - nuova impiantistica e modifiche interne 2013/2014
Condizioni: buone - alcuni edifici da recuperare e personalizzare con possibilità di ampliamento di circa 100 mq
Terreno/Giardino: oltre 20 ha di terreno inclusivi di 4000 mq a parco con 4 fontane, alberi da frutto, pini e cipressi, 1 ha di vigneto, 2 ha/4,9 acri di uliveto con 80 piante, 16 ha/39,5 acri di bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 27 ettari
Piscina: 12x5 mt, profondità 170-150 cm, scala alla romana, 2 docce esterne, terrazza solarium pavimentata con pergola ombreggiante
Disposizione:
1. Casale
Piano Terra: cantina con zona deposito acqua da 3000 litri e addolcitore, stanza lavanderia, stanza magazzino
Appartamento A, residenza padronale di mq 350 circa: 3 ingressi, salone con loggia, salone, pranzo, studio, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni
Appartamento B: soggiorno pranzo con camino e angolo cottura, 1 camera da letto, 2 bagni, 2 terrazze
Appartamento C: 2 ingressi, soggiorno pranzo, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto,
1 cameretta (oggi reception), 2 bagni, terrazza, magazzino
Piano Primo:
Appartamento D: ingresso, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni
2. Ex Fienile Casa degli ospiti: soggiorno-pranzo con termo camino e ampia porta a vetri sul portico, cucina, 1 camera, 1 bagno, 1 toilette; possibilità di ricavare una seconda camera chiudendo il portico

Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 160 km, Ancona 140km
Strada bianca: 350 metri di strada privata